Kategoria: Artikkelit

Katon kuntotarkastusraportti on hyvä apuväline taloyhtiöiden päättäjille, kun halutaan pidentää katon elinkaarta. Se antaa selkeän kuvan katon kunnosta ja jäljellä olevasta elinkaaresta sekä sisältää suositukset huolloista, joilla katon käyttöikää voi pidentää.

Katto on talon tärkein osa, tavataan sanoa. Ja miksei sanottaisi, sillä väitteessä piilee vinha perä. Jos katto ei ole kunnossa ja pidä vettä, kaikki sen alla alkaa pikkuhiljaa vaurioitua. Ja vaikkei aivan kaikki heti tuhoutuisikaan, yksi vuotava läpivienti tai pieni viaton reikä katossa voi aiheuttaa tuhansien, jopa kymmenien tuhansien eurojen vesivahingon.

Katosta kannattaa siis pitää visusti huolta. Sitä paitsi, kun katon pitää kunnossa, sen käyttöikä kasvaa kohisten.

Asianmukaisilla toimenpiteillä katon käyttöikä voidaan nimittäin jopa tuplata.

Katon pitkä elinkaari perustuu tietoon

Vanhan sananlaskun mukaan ensin tutkitaan ja sitten vasta hutkitaan, ja se pätee myös kattoasioihin. Katon järkevä kunnossapito perustuu ajan tasalla olevaan ja luotettavaan tietoon katon nykyisestä kunnosta.

Tiedonjanoon katon kunnosta on yksinkertainen helpotus: katon kuntotarkastus.

Katon kuntotarkastus on aina paikallaan – ja erityisesti silloin kun halutaan saada selkeä kuva katon kunnosta ja varautua hyvissä ajoin mahdollisiin korjaustoimenpiteisiin.

Toimimalla ennakoivasti korjaukset voidaan suorittaa suunnitelmallisesti ja siten myös kustannustehokkaasti. Ja mikä vielä tärkeämpää, kuntotarkastuksessa syntyy kattava raportti, joka sisältää asiantuntevat suositukset huoltotoimenpiteistä, joilla katon elinkaarta voidaan pidentää huomattavasti.

Katon kuntotarkastus tehdään säntillisesti ja systemaattisesti kattavan tarkistuslistan avulla. Kattoasiantuntija kiinnittää erityistä huomiota aluskatteen kuntoon, vesikatteen pinnan kuntoon – oli sitten kyse huopa-, tiili- tai peltikatosta – vuotoriskikohtiin, läpivienteihin, pellityksiin ja sadevesijärjestelmiin. Tarkastuksen yhteydessä selvitetään myös kattoturvatuotteiden kunto.

Tarkastuksen päätteeksi asiantuntija laatii seikkaperäisen selostuksen tarkastetuista kohdista sekä kuvallisen raportin, joka sisältää kallisarvoista tietoa taloyhtiön kunnossapidosta vastaaville henkilöille. Raportti kertoo katon kunnon ja paljastaa mahdolliset ongelmat ja riskit. Se sisältää näkemyksen katon kunnostus- ja korjaustarpeista sekä suosituksen niiden toteuttamisjärjestyksestä ja ajankohdasta. Raportti on siten samalla selkeä suunnitelma katon elinkaaren maksimoimiseksi.

Mitoita toimet oikein

Kärpästä ei kannata ampua tykillä. Eikä kattoa kannata uusia, jos sille voi antaa lisää käyttöikää järkevillä korjauksilla ja hyvällä huollolla.

Katon kuntotarkastusraportti auttaa välttämään ylimitoitettuja toimenpiteitä. Raportti antaa totuudenmukaisen kuvan katon kunnosta, minkä ansiosta toimenpiteet voidaan toteuttaa elinkaariajatteluun perustuen. Taloyhtiön kannalta ei ole järkevää tehdä toimenpiteitä pelkästään varmuuden vuoksi vaan pyrkiä maksimoimaan katon käyttöikä tarkoituksenmukaisesti ja kustannustehokkaasti.

Tutustu katon kuntotarkastuspalveluumme.

Katto kannattaa tarkastuttaa säännöllisesti

Ajan hammas on säälimätön myös katoille, joten kerran tehty kuntotarkastusraportti ei ole voimassa ikuisesti. Katon kuntotarkastus suositellaankin tehtäväksi säännöllisesti noin viiden vuoden välein, ellei ongelmia ilmene.

Katon säännöllinen tarkastus on myös erinomainen apu taloyhtiön PTS-suunnitelman ajan tasalla pitämiseksi, sillä raportti viitoittaa akuuttien toimenpiteiden lisäksi myös tulevina vuosina tarvittavia huolto- ja korjaustoimenpiteitä.

• Katon kuntotarkastusraportti antaa suositukset, joilla pidennetään katon elinkaarta.
• Katon kuntotarkasturasportti sisältää korvaamattoman arvokasta tietoa taloyhtiön päättäjille.

Varmista, että kattosi on kunnossa ennen aurinkosähköjärjestelmän asentamista – ja että katon huoltokäsittelyt onnistuvat tarvittaessa ongelmitta. Älä irrota aurinkopaneeleja itse kattoa huoltaessasi, sillä se voi vaikuttaa aurinkosähköjärjestelmän takuuseen ja toimintaan.

Katolle asennettavat aurinkopaneelit yleistyvät nopeasti. Aurinkosähköjärjestelmä onkin järkevä tapa lisätä kiinteistön energiaomavaraisuutta ja parantaa sähköntuotannon ympäristöystävällisyyttä.

Katon tärkein tehtävä on kuitenkin suojata talon rakenteita sään vaikutuksilta. Siksi katolle tehtävissä laiteasennuksissa on aina otettava huomioon katon kantokyky, toimivuus sekä tulevien huoltotoimenpiteiden tekeminen.

Tyypilliset virheet aurinkopaneelien asennuksessa ja katon huollossa

1. Asennutat aurinkopaneelit huonokuntoiselle katolle
2. Et ota katon rakennetta, vedenpitävyyttä ja kuormituksen kestävyyttä huomioon ennen aurinkopaneelien asennusta
3. Et varmista etukäteen, miten isommat katon huoltotoimenpiteet vaikuttavat aurinkopaneelijärjestelmän takuuseen 

Vältyt vuosien mittaan monelta ongelmalta, kun käytät aikaa ja harkintaa ennen aurinkosähköjärjestelmän asennusta. Varmista etukäteen, miten katon kunnossapitoon pitkällä tähtäimellä liittyvät asiat hoituvat. Isommat katon huoltotoimenpiteet kannattaa huolehtia kuntoon ennen aurinkopaneelien asennusta.

Katon vuosihuollossa on aina haasteita, kun katolla on aurinkopaneelit. Hyvin suunniteltu ja toteutettu aurinkosähköjärjestelmän asennus helpottaa normaalien vuositarkastusten tekemistä, roskien poistamista sekä pienten korjausten tekemistä katolle.

Asenna aurinkopaneelit vain kunnossa olevalle katolle

Vältät ensimmäisen virheen, kun tilaat aluksi paikalle kattohuollon ammattilaisen tekemään katon kuntotarkastuksen. Kerro, että suunnittelet aurinkopaneelien asennusta. Näin saat oikean käsityksen kattosi kunnosta ja ennen asennusta tarpeellisista huoltotoimenpiteistä.

Suunnittele ennen aurinkopaneelien asennusta tehtävät katon huoltotoimenpiteet niin, että katto pysyy hyvässä kunnossa pitkään. Esimerkiksi tiilikatto voi olla kasvuston poiston tarpeessa. Jos tiilikaton pinta kaipaa enemmän ehostamista, se voidaan myös pestä ja pinnoittaa tai peltikaton tapauksessa pestä ja maalata. Uusi pinnoite tai maali kestää katolla pitkään, olosuhteista riippuen 15–25 vuotta.

Varmista, että katon rakenteet kestävät aurinkopaneelien painon

Aurinkopaneelien sijoittaminen ja kiinnittäminen katolle täytyy suunnitella aina katon mukaan. Siksi suunnittelussa on hyvä konsultoida aurinkopaneelien toimittajan ja asentajan lisäksi myös katon teknisen toimivuuden tuntevaa asiantuntijaa, esimerkiksi Kerabit Kattohuollon ammattilaista.

Miksi tämä on tärkeää? Koska katteen on säilyttävä vesitiiviinä ja katon rakenteiden pitää kestää lumikuorman lisäksi aurinkopaneelien paino. Lisäksi paneelien kiinnityksen täytyy kestää säässä kuin säässä.

Rakenteita suunniteltaessa on otettava huomioon myös, miten vesi ohjataan katolta pois ja kuinka lumi- ja tuulikuormat vaikuttavat kattoon asennuksen jälkeen. Sekä tietenkin se, kuinka kattoa huolletaan aurinkopaneelien asennuksen jälkeen.

Selvitä, mitä aurinkosähköjärjestelmän takuun voimassaolo edellyttää kattoa huollettaessa

Katto voidaan huoltaa myös silloin, kun sinne on asennettu aurinkovoimala. Järkevintä on kuitenkin tehdä katolle perusteellinen huolto ennen aurinkovoimalan asentamista. Silloin isompia huoltotoimenpiteitä voi lykätä kauas tulevaisuuteen.

Aurinkopaneeleiden väliaikainen poistaminen katolta esimerkiksi pinnoituksen ajaksi saattaa vaikuttaa järjestelmän takuuseen. Varmista siis aurinkopaneelien toimittajalta tai asentajalta jo ennen kaupantekoa, miten aurinkopaneeleiden irrottaminen vaikuttaa takuun voimassaoloon. Yleensä takuu säilyy, kun valtuutettu ammattilainen tekee irrotus- ja uudelleenasennustyön kattohuollon yhteydessä.

Kysy meiltä aurinkopaneelien vaikutuksesta kattoon!

Kun mietit, miten aurinkopaneelit sopivat ja vaikuttavat kattoosi, vastaamme mielellämme kysymyksiisi. Opastamme sinua veloituksetta ja tarvittaessa tulemme tarkastamaan kattosi kunnon.

Etsitkö katollesi sopivaa aurinkosähköjärjestelmää?

Toteutamme laadukkaat aurinkosähköjärjestelmät omakotitalojen katoille. Pyydä meiltä tarjous!

Oma aurinkovoimala on investointi, joka kannattaa monella tapaa ja joka muuttuu päivä päivältä houkuttelevammaksi – oli sitten kyse toimitilakiinteistöstä tai taloyhtiöstä. Aurinkovoimala on helppo toteuttaa niin olemassa olevan kuin uudisrakennuksenkin katolle.

Aurinkovoimaloiden saralla moni asia on muuttunut. Energian hinta on noussut pelottavaa vauhtia. Samaan aikaan aurinkopaneelien tehokkuus on parantunut. Myös aurinkosähkön hyödyntämiseen liittyvä lainsäädäntö on uudistunut ja mahdollistaa sähkön järkevämmän käytön taloyhtiöissä. Lisäksi sähkön myyminen energiayhtiöille on muuttunut kannattavaksi.

Muutosten myötä myös monet aurinkosähköön liittyvät vanhat nyrkkisäännöt ja lainalaisuudet, kuten voimalan optimaalinen koko ja takaisinmaksuaika, ovat muuttuneet.

Oma aurinkovoimala on aiempaakin houkuttelevampi investointi, joka kannattaa asentaa niin olemassa oleviin kuin uudisrakennuksiinkin. Aurinkovoimalan takaisinmaksuajaksi lasketaan tätä nykyä vain 5–8 vuotta aiemman 15 vuoden sijaan. Aurinkovoimaloiden käyttöiäksi lasketaan puolestaan 25–30 vuotta, joten parhaimmillaan kiinteistössä voidaan nauttia ilmaisesta sähköenergiasta jopa 25 vuotta, toki kausivaihtelut huomioiden.

| Aurinkovoimalan takaisinmaksuajaksi lasketaan tätä nykyä vain 5–8 vuotta.

Sähkön tarve kasvaa – tuotanto paikallistuu

Aurinkosähkö on oiva tapa varautua kasvavaan sähkönkulutukseen ja lisätä kiinteistön tai taloyhtiön energiaomavaraisuutta.

– Sähkön tarve tulee mitä todennäköisimmin vain kasvamaan. Ihan siksikin, että viiden vuoden kuluttua Suomen autokanta tulee olemaan huomattavasti sähköistyneempi kuin nyt, Kerabit Tuotteiden  tuoteryhmäpäällikkö Mikko Nikander pohdiskelee.

Myös sähkön varastointiin liittyvät tekniikat kehittyvät ja monipuolistuvat vinhaa vauhtia.

– Itse asiassa koko sähköntuotantoon liittyvä ajattelutapa on muuttumassa, ja keskitetystä tuotannosta ollaan siirtymässä paikalliseen tuotantoon. Selvästi ollaan menossa siihen suuntaan, että pienvoimaloita ilmestyy lähes joka talon katolle. Tuotetaan itse uusiutuvaa energiaa ja pyritään kohti energiariippumattomuutta. Samaan aikaan sähkön varastointiin tulee uusia tapoja, esimerkiksi sähköautojen akkuja voitaneen hyödyntää ajamisen lisäksi myös sähkön varastointiin.

Pienempi sähkölasku

Ilmeinen syy aurinkosähköinvestointiin on, että aurinkovoimalalla voidaan vähentää ostosähkön tarvetta kiinteistössä.

– Aurinkovoimalalla voi säästää sievoiset summat, etenkin kun ottaa huomioon, että sähköenergian hinta on moninkertaistunut parissa vuodessa. Aurinkosähköllä tuotettu energia tulee sitä edullisemmaksi, mitä kalliimpaa sähköverkosta ostettu sähkö on. Lisäksi kannattaa muistaa, ettei itse tuotetusta sähköstä tarvitse maksaa siirtohintaa eikä sähköveroa, Mikko Nikander muistuttaa.

Aurinkovoimaloiden määrä kasvaa, ja samaan aikaan kasvavat niiden tehot – monestakin syystä.

– Vielä pari vuotta sitten ajateltiin, että voimala kannattaa mitoittaa kattamaan noin 30 % kiinteistön vuosittaisesta sähköntarpeesta. Nyt paneelit ovat tehokkaampia ja energian hinta on noussut, joten mitoittamisperusteetkin ovat menneet uusiksi. 30 % on todennäköisesti liian pieni määrä. Invertteriin kannattaa varata laajennusvaraa, etenkin jos järjestelmän kokoa on tarkoitus kasvattaa tulevaisuudessa, Mikko Nikander jatkaa.

Muuttunut lainsäädäntö on vauhdittanut aurinkovoimaloiden suosiota ennen kaikkea taloyhtiöissä. Ennen vuotta 2021 taloyhtiöt pystyivät hyödyntämään aurinkosähköä vain kiinteistösähkön kulutuksessa, ja käyttämättä jäänyt sähkö jouduttiin myymään sähköverkkoon mitättömään hintaan. Niin sanotun netotusperiaatteen myötä kiinteistösähköliittymän kulutuksesta jäävä osuus voidaan nykyään jakaa asukkaiden käyttöön, minkä jälkeen loppusähkö myydään sähköverkkoon.

On kuitenkin syytä pitää mielessä, ettei aurinkovoimala kokonaan vapauta tarpeesta ostaa sähköä. Sähköntarve vaihtelee vuorokauden- ja vuodenaikojen mukaan. Parhaat tuottokuukaudet ovat keväällä ja kesällä, jolloin sähköä tarvitaan vähemmän, kun taas talvella tuotto on vähäistä ja kulutus suurta . Vastaavasti vuorokauden mittaan kulutus on yleensä suurinta varhain aamuin ja illoin, jolloin paneelit tuottavat vähiten sähköä.

Rahaa katolta

Vielä jokin aika sitten ajateltiin, että aurinkovoimala kannattaa mitoittaa siten, että sen tuoton voi hyödyntää kokonaan itse. Sähkön myynti ei näet ollut järin kannattavaa, joten liian tehokkaisiin paneeleihin ei kannattanut investoida.

Nyt tilanne on muuttunut, osin sähkön pörssihintojen moninkertaistumisen tähden, mutta myös siksi, että paneelien tehot ovat parantuneet. Useimmat sähköyhtiöt ostavat aurinkopaneelien tuottaman ylimääräisen sähkön spot-hintaan, joka vaihtelee tunneittain. Kalleinta sähkö on päiväsaikaan ja halvinta yöllä.

– Energiayhtiöt ottavat nykyään hanakasti vastaan aurinkovoimaloiden tuottamaa sähköä tai itse asiassa sähkölaki velvoittaa yhtiöt siihen. Pörssisähkö on ollut kallista, joten myös hyvitykset ovat olleet korkealla. Verkkoon myytävällä sähköllä on siis voinut jopa tienata, Mikko Nikander toteaa.

Arvo kasvaa, vetovoima lisääntyy

Oma aurinkovoimala parantaa energiatehokkuutta, joten sillä on suotuisa vaikutus kiinteistön arvoon. Voimala on omiaan myös kasvattamaan kiinteistön vetovoimaa.

– Kyllähän voimala nostaa kohteen jälleenmyyntiarvoa, oli sitten kyse asuinrakennuksesta tai teollisuuskiinteistöstä. Lisäksi se kasvattaa kiinteistön vetovoimaa sijoittajien mutta myös rakennuksen käyttäjien mielissä, vähän samaan tapaan kuin vaikkapa maalämpö, Mikko Nikander tuumailee.

Ympäristö kiittää

Myös kestävän kehityksen näkökulmat painavat monesti puntarissa aurinkovoimalaa hankittaessa. Aurinkopaneelit ovat ekologinen teko, sillä auringolla tuotetulla sähköllä voidaan vähentää hiilidioksidipäästöjä.

Sähköntuotannon keskimääräinen CO2-päästökerroin kolmen vuoden liukuvana keskiarvona on Suomessa 89 kg CO2/MWh (tilanne vuonna 2022). Jos katolla olevan aurinkovoimalan laskennallinen tuotto on esimerkiksi 34 000 kWh eli 34 MWh, vuodessa säästetyn hiilidioksidipäästön määrä on 3 026 kg. Määrä vastaa yli 120 000 km ajoa sähköautolla.

Kunnossa olevalle katolle, kattoa vahingoittamatta

Mikko Nikander muistuttaa vielä kahdesta tärkeästä aurinkovoimalan asennukseen liittyvästä seikasta.

– Ensinnäkin aurinkovoimala on asennettava ehjälle ja kunnossa olevalle katolle. Aurinkopaneelien asennus ei ole järkevää, jos kattoremontti häämöttää tulevaisuudessa. Toisekseen voimala pitää asentaa siten, että rakenteisiin ei tule vaurioita tai riskikohtia ja että katto myös pysyy ehjänä. Jos näistä ei huolehdita, aurinkovoimalasta koituva hyöty voi valua hukkaan remonttikustannusten muodossa.

Oikeanlaisten paneelien valinta ja niiden asennus riippuvat kattotyypistä, sillä katemateriaali, katon alusta ja kattorakenteet sekä niiden kantavuus vaikuttavat asiaan. Perinteiset piipaneelit soveltuvat hyvin jyrkille katoille. Nykyään piipaneelit soveltuvat myös loiville bitumikatoille, sillä ne voi kiinnittää myös ilman painokiviä ja läpikiinnitystä. Jos kyseessä on erityisen kevyttä järjestelmää edellyttävä kohde tai esimerkiksi suojelukohde tai, löytyy siihenkin ratkaisu: ohutkalvopaneeleita hyödyntävä Kerabit Aurinkokatto.

| Kerabitin Lohjan toimiston katolla on pieni testiaurinkovoimala, jonka teho on 16,6 kWp. Voimala tuotti vuonna 2021 sähköä noin 20 MWh eli 20 000 kWh. CO2-kompensaatio on noin 14 tonnia.

Taloyhtiön on huolehdittava siitä, että rakennusten katoilla on turvallista työskennellä ja että katoilta putoava lumi ja jää ei aiheuta vaaratilanteita. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että kattoturvatuotteiden asianmukaisuudesta ja kunnosta huolehditaan säännöllisesti esimerkiksi vuosihuollon yhteydessä.

Ympäristöministeriön asetus rakennuksen käyttöturvallisuudesta antaa taloyhtiöitäkin koskevat ohjeet uusia rakennuksia ja laajennuksia koskien. Asetusta on sovellettava myös korjaus- ja muutostöissä, jos alkuperäinen ratkaisu on turvallisuuden tai terveydellisyyden kannalta ilmeisen haitallinen.

Tarkasta kattoturvatuotteiden kunto säännöllisesti

Tavallisimpia taloyhtiöiden kattoturvatuotteita ovat katolla kulkemisen mahdollistavat kulkusillat, lumiesteet ja seinätikkaat. Korkeampien rakennusten katoilla voidaan edellyttää myös turvakaiteita, vaakakiskoja, vaijerijärjestelmää tai pollareita turvaköysien kiinnityspisteiksi. 

Kattoturvatuotteiden kunnon tarkastaminen kuuluu kattojen kuntotarkastukseen ja vuosihuoltoon. Puutteelliset tai huonokuntoiset kattoturvatuotteet kannattaa korjata tai vaihtaa uusiin mahdollisimman pian. Ennakointi on tärkeää turvallisuudesta huolehtimisessa, sillä vakuutusten kanssa voi tulla ongelmia, jos turvallisuusmääräyksiä ei ole noudatettu.

Valitse turvalliset seinätikkaat, lapetikkaat ja kulkusillat

Seinätikkaat ja kattosillat turvalliseen katolla kulkemiseen ja työskentelyyn

Asetuksen mukaan katolla säännöllisesti huollettaviin kohteisiin on oltava turvallinen ja helppokulkuinen katkeamaton kulkutie. Katolla työskentely ei saa vaarantaa työntekijöiden tai sivullisten turvallisuutta.

Turvallinen kulku katolle järjestetään seinätikkaiden, lapetikkaiden ja kulkusiltojen avulla. Turvaköyden kiinnityslaitteet sijoitetaan niin, että kaikille katon osille on mahdollista päästä turvallisesti turvavaljaita käyttämällä.

Säännöllinen tarkastus ja huolto varmistaa, että tikkaat, kattosillat ja turvaköyden kiinnityslaitteet ovat oikein mitoitetut ja sijoitetut, kunnolla kiinnitetyt ja muutenkin asianmukaisessa kunnossa. 

Lapetikkaat ja kulkusilta

Lumiesteet suojaavat rakennuksen lähellä liikkuvia

Asetuksen mukaan kulkuteiden sekä talvella käytettävien rakennusta ympäröivien alueiden on oltava suojattu putoavalta lumelta ja jäältä. Helpoin tapa estää lumen ja jään putoaminen on RT-kortin (Vesikaton turvavarusteet) ohjeellisen lumikuormataulukon mukaan mitoitettujen lumiesteiden asentaminen. Katon jyrkkyys ja lappeen mitta vaikuttavat mitoitukseen.

Lumiesteet estävät lumen ja jään putoamisen katolta.

Lumiesteet kuuluvat käytännössä kaikille tiili- ja peltikatoille. Bitumi- eli huopakatolla lumiesteitä ei yleensä tarvita. Jos bitumikaton kaltevuus on yli 1:2, lumiesteen tarve arvioidaan kohdekohtaisesti.

Katon säännöllinen tarkastus ja huolto varmistaa, että myös lumiesteet ovat asianmukaiset ja että ne on mitoitettu ja sijoitettu oikein sekä kiinnitetty kunnolla.

Kattohuollon ammattilainen asentaa, tarkastaa ja huoltaa myös kattoturvatuotteet

Taloyhtiön kattojen kuntotarkastuksen tai vuosihuollon yhteydessä voi käydä ilmi, että kattoturvatuotteita täytyy vaihtaa tai korjata. Huolehdimme tarvittaessa sekä korjaustöistä että rikkoutuneiden kattoturvatuotteiden poistosta ja uusien asentamisesta. Työt voidaan tehdä myös katon huollon yhteydessä, jolloin katto tulee kerralla kuntoon.

Autamme valitsemaan ja mitoitamme kiinteistöön sopivat kattoturvatuotteet ammattitaitoisesti. Kaikki Kerabit Kattohuollon asentamat kattoturvatuotteet ovat Suomessa valmistettuja Piskon tuotteita, jotka täyttävät kaikki korroosio- ja turvallisuusvaatimukset.

Tiilikatolle kertyy ajan myötä sammalta, jäkälää sekä muuta roskaa ja likaa. Älä kuitenkaan tartu painepesuriin, sillä se poistaa katoltasi kasvuston ja lian lisäksi tiiliä suojaavan pinnoitteen. Paras ratkaisu sammalenpoistoon on ammattilaisen tekemä katon mekaaninen puhdistus ja sammalentorjuntakäsittely, koska sen avulla lisäät kattosi käyttöikää.

Sammaloitunut katto voi näyttää aluksi mukavalta, mutta sammalesta ja muusta kasvustosta kannattaa hankkiutua eroon ajoissa. Kasvusto heikentää kattosi kuntoa, koska se pidättää vettä. Lopulta vesi imeytyy tiiliin ja rikkoutumien kautta katon alusrakenteisiin. Kostuneet tiilet ovat myös alttiimpia rapautumaan pakkasessa. Kasvusto kannattaa siis poistaa, mutta sillä miten katto puhdistetaan, on suuri merkitys kattosi elinkaarelle.

Sammal, jäkälä ja muu kasvusto ei kuulu tiilikatolle.

Kannattaako tiilikatto puhdistaa vai pinnoittaa?

Sammalta, jäkälää ja levää ei voi kotikonstein lakaista, raapia, pestä tai huuhdella kokonaan pois. Juuret ja itiöt jäävät vielä kattotiiliin ja niiden saumoihin, ja kun ne saavat ravintoa ja auringonvaloa, ne alkavat kasvaa uudelleen. Siksi kasvustoa poistetaan ensin sopivasti, esimerkiksi kaapimalla enimmät pois tiilien pinnoilta ja saumoista. Tämän jälkeen on ehdottoman tärkeää käsitellä katto kasvustontorjunta-aineella. Muuten sammalet jatkavat kasvamistaan ja kova työ menee hukkaan.

Kasvusto kannattaa poistattaa katolta säännöllisesti, sillä se haurastuttaa tiilien pintaa pikku hiljaa. Jos tiilet ovat likaisia tai sammaloituneita ja pinnaltaan hieman huokoisia, sinulla on kaksi vaihtoehtoa:

1. Kustannustehokas ratkaisu on tiilien mekaaninen puhdistus ilman painepesua ja kasvustonpoistokäsittely. Kun teet tämän säännöllisesti, tiilien pinta ei pääse sammaloitumaan liikaa ja näin katon käyttöikä pitenee.
2. Kun haluat kattosi heti lähes uuden näköiseksi, valitse katon pesu ja pinnoitus. Se on hyvä ratkaisu, mutta ei läheskään aina välttämätön – ja pinnoituksen kustannukset ovat mekaanista puhdistusta selvästi suuremmat, noin kolminkertaiset. 

Jos katto on muuten kunnossa, mutta siellä on kasvustoa, suosittelemme ensisijaisesti mekaanista puhdistusta ja kasvustontorjunta-ainekäsittelyä. Olosuhteista riippuen katolle kannattaa tehdä kasvustontorjunta-ainekäsittely 3–5 vuoden välein. Aina ei ole välttämätöntä tehdä mekaanista puhdistusta ennen torjunta-aineen levittämistä. Ajoissa ja säännöllisesti tehtynä katon huolto on kaikkein edullisinta.

Tiilikatto ennen puhdistusta sekä mekaanisen puhdistuksen ja kasvustontorjuntakäsitelyn jälkeen.

Näin voit lykätä isompia huolto- ja korjaustoimenpiteitä jopa vuosilla eteenpäin. Jos tiilen pinta on kulunut ja haluat katolle uutta ilmettä ja parempaa suojaa, katto voidaan pestä painepesurilla ja pinnoittaa uudella värillisellä kalvopinnoitteella. Tärkeintä katon käyttöiän kannalta on kuitenkin pitää huolta siitä, että katolla ei ole kasvustoa.

Moni valitsee ensin katon puhdistuksen ja sammalentorjuntakäsittelyn. Vuosien mittaan tiilikatteen pinta kuluu ja silloin sen voi halutessaan myös pinnoittaa värillisellä kalvopinnoitteella – se on edullisempaa, kun katto on jo puhdistettu aikaisemmin (1–4 vuotta sitten).

Ei painepesuria vaan mekaaninen puhdistus ja sammalentorjunta

Katon voit huoltaa, puhdistaa ja käsitellä kasvustontorjunta-aineella itsekin, mutta ethän vie katolle korkeapainepesuria. Painepesuri toki puhdistaa katon, mutta samalla se kuluttaa tiiliä suojaavan pinnan ja ne alkavat haurastua entistäkin nopeammin. Lisäksi jäljelle jäänyt kasvusto voi painua syvälle tiilen huokosiin ja lähteä kasvamaan entistä ärhäkämmin.

Painepesu ilman pian sen jälkeen tehtävää pinnoitusta heikentää tiilien ja kattosi kuntoa ratkaisevasti.

Ammattilaisen tekemänä tiilikaton mekaaninen puhdistus tapahtuu turvallisesti, nopeasti ja siististi. Mahdolliset korjaukset täytyy tehdä ennen puhdistusta. Enimmät sammalet poistetaan tiiliä vahingoittamatta tähän tehtävään sopivalla työkalulla. Rikkinäiset kattotiilet vaihdetaan, räystäskourut tyhjennetään ja katolle levitetään kasvustontorjunta-aine. Puhdistuksessa syntynyt roska viedään pois, joten piha säilyy siistinä.

Älä pese tiilikattoa painepesurilla vaan puhdista se mekaanisesti ja levitä kasvustontorjunta-aine.

Katolle levitetään biohajoavaa kasvustontorjunta-ainetta, joka on vaaratonta ihmisille ja eläimille. Vaikuttavan aineen tulee olla N-alkylbensyldimetylammoniumkloridi. Se nopeuttaa jäljelle jääneen kasvuston tuhoutumista, koska kasvusto ei saa enää ravintoa. Sammalet, levät ja jäkälät kuolevat välittömästi, mutta kestää parista kuukaudesta vuoteen, ennen kuin kasvusto on kokonaan liuennut ja huuhtoutunut pois sadevesien mukana.

Mistä tiedät, miten sammaloitunut tiilikatto kannattaa käsitellä?

Moni tiilikattoisessa talossa asuva ei halua tai osaa tarkastaa itse kattonsa kuntoa. Vuosittain tehtäviä huoltotoimenpiteitä ei kuitenkaan kannata laiminlyödä. Pyydä kokenut ammattilainen apuun. Me Kerabit Kattohuollolla ajattelemme sinun ja kattosi etua. Kerromme, missä kunnossa kattosi on ja sinä päätät, mitä tehdään – vai tehdäänkö mitään. Maksuton katon kuntotarkastus siis kannattaa aina, koska silloin tiedät, mitä vaihtoehtoja sinulla on.

Myös katot, joiden huoltoa on laiminlyöty ja kasvusto on ne vallannut, voidaan yleensä huoltaa onnistuneesti. Oikein mitoitetuilla huoltotoimenpiteillä ja säännöllisellä jatkohuollolla katon käyttöikä voidaan jopa tuplata. Poikkeuksena ovat luonnollisesti katot, jotka eivät alun perin ole rakennettu hyvän rakennustavan mukaisesti.

Nykytietämyksen ja uusien säännösten mukaisesti toteutettu hulevesien hallinta on olennainen tekijä sekä rakennuksen että ympäristön hyvinvoinnin kannalta. Hulevesien hallinta onkin hyvä päivittää ajan tasalle pihan ja pihakannen kunnostuksen yhteydessä.

Hulevesi on sade- ja sulamisvettä, joka virtaa pois maan pinnalta, rakennusten katoilta ja muilta vastaavilta pinnoilta.

– Hulevesien hallinta on tärkeää rakennuksen hyvinvoinnin kannalta, sillä hallitsemattomina hulevedet voivat aiheuttaa varsin ikäviä kosteusvaurioita rakenteisiin ja johtaa jopa homeongelmiin, Kerabit Katon projektipäällikkö Tuomas Joona toteaa.

Hulevettä ei saa johtaa naapuritontille tai kadulle, eikä huleveden johtamisjärjestelyistä saa olla haittaa naapureille. Jos kiinteistö sijaitsee huleveden viemäröintialueella, se pitäisi liittää hulevesiviemäriverkostoon. Mikäli alueella ei ole yleistä hulevesiviemäriä, hulevedet imeytetään maaperään ja johdetaan avo-ojiin. Nykypäivänä hulevesiä halutaan viivyttää mahdollisimman paljon niiden syntypaikoilla, joko viherkattojen avulla tai maanalaisilla viivytyssäiliöillä.

Hulevesien hallinnalla voidaan vähentää hulevesiviemäristöön kohdistuvaa rasitusta, mikä on omiaan pienentämään viemärien tulvariskiä.

Hulevesien hallinnan periaatteet

Nykyaikaisen hulevesien hallinnan perusperiaate on, että viemäriverkostoon johdetaan niin vähän vettä kuin mahdollista. Hulevesien hallinta tapahtuu pääsääntöisesti neljällä tavalla:

• Vähentäminen
• Imeyttäminen
• Viivyttäminen
• Johtaminen

Huleveden määrää voi vähentää muun muassa pienentämällä kattojen ja muiden tiiviiden pintojen pinta-alaa. Vastaavasti suositaan imeyttämistä eli käytetään läpäiseviä pintoja ja viherkattoja, joiden kasvillisuus käyttää ja haihduttaa vettä. Hulevesiä, joita ei saada imeytettyä tulee viivyttää tontilla mahdollisimman pitkään, ennen kuin ne johdetaan tontin ulkopuoliseen hulevesijärjestelmään.

Toimiva hulevesijärjestelmä on moniosainen kokonaisuus

Toimiva hulevesijärjestelmä on kokonaisuus, jossa otetaan huomioon itse rakennus ja sen vesikatto, rakennukseen mahdollisesti liittyvä pihakansi sekä muu tonttiosuus.

Hulevesijärjestelmässä on ensinnäkin vedenpoisto talon katolta vesikouruineen ja syöksyränneineen.

Jottei katolta syöksytorvien kautta poistuva hulevesi kuormita perustuksia, se johdetaan pois rakennuksen vierestä sadevesikaivoilla ja -putkistoilla. Lisäksi rakennusta ympäröivän pintamaan tulisi kallistaa seinästä poispäin 15 cm kolmen metrin matkalla. Rakennuksen perustusten kuivatuksesta huolehditaan salaojilla. Käännetyissä rakenteissa eli pihakansissa käytetään salaojamattoa, joka poistaa hulevedet vedeneristeen päältä.

Imeyttämisen suhteen ihannetilanne on, että hulevedet saadaan ainakin pääosin imeytettyä takaisin maahan jo niiden syntypaikalla. Viheralueet ja -katot toimivat hyvin imeyttämisessä. Niiden lisäksi voidaan hyödyntää kaivoja ja painanteita sekä maan alle rakennettuja imeytyskerroksia.

|  Viherkatot auttaa vähentämään huleveden määrää, sillä ne toimivat imeyttäjinä ja niiden kasvillisuus käyttää ja haihduttaa vettä.

Viivyttämisessä hyödynnetään pääsääntöisesti virtaamaa hidastavia viivytyskaivoja, joihin vesi johdetaan sadevesikaivoista.

– Viivytyskaivoja voisi verrata akkuihin, jotka latautuvat eli täyttyvät, kun sataa. Sateen loppuessa vesilataus purkautuu hiljalleen pienestä putkesta esimerkiksi avo-ojaan, Tuomas Joona vertaa.

Imeyttäminen ja viivyttäminen voivat tapahtua myös päinvastaisessa järjestyksessä, eli ensin viivytetään vettä viivytyskaivossa, josta se johdetaan hitaasti imeyttävään rakenteeseen.

Viimeinen vaihe on johtaa hulevedet hallitusti pois tontilta.

Hulevesien hallinta ajan tasalle

Monissa kiinteistöissä hulevesien hallinta on nykytietämyksen ja uusien säännösten valossa puutteellista.

Nyrkkisäännön mukaan jokaista sataa neliötä kohden pitäisi olla yksi kaivo, mutta monissa iäkkäämmissä kohteissa on vain yksi kaivo esimerkiksi 300 tai 500 neliötä kohden. Samaten on paljon vanhoja kohteita, joissa ei välttämättä ole vedenerityksiä, salaojajärjestelmistä puhumattakaan.

– Hulevesien hallinta onkin hyvä päivittää nykysäännösten mukaiseksi vesikaton, pihan ja pihakannen kunnostuksen yhteydessä, Tuomas Joona toteaa.

Suunnitteluun satsaaminen kannattaa

Hulevesien hallinta ei sinänsä ole vaikeaa, mutta kyse on monisyisestä kokonaisuudesta, jonka eri osa-alueilla vaaditaan teknistä osaamista. Suunnitteluun kannattaa siis panostaa, kun taloyhtiössä kaavaillaan pihan ja pihakannen saneeraamista sekä kunnostuksen yhteydessä toteutettavia hulevesiratkaisuja.

– Kaikki lähtee suunnittelun onnistumisesta. Suosittelen käyttämään yhtä ja samaa suunnittelijaa, joka tekee sekä kunnostus- että hulevesisuunnitelman. Etenkin pienemmissä kohteissa myös valvonta kannattaa ottaa samalta tekijältä, sillä hän tuntee suunnitelmansa ja vastaa niistä. Kyse on kuitenkin yhdestä kokonaisuudesta, Tuomas Joona summaa.

|  Rakennesuunnittelu: Aarno Insinööritoimisto Oy, www.aarno.fi 

Liikenne sähköistyy vinhaa vauhtia Suomessa. Sähkö- ja hybridiautojen määrän kasvaessa useat taloyhtiöt pohtivatkin, miten vastata kasvavaan lataustarpeeseen kotiparkkipaikoilla.

Kysyimme Kerabit Aurinkosähkön asiantuntija Tuukka Hämäläiseltä, millaiset latauspisteet taloyhtiöön kannattaa hankkia, mitä ne maksavat ja miten projekti etenee.

Millaiset latauspisteet taloyhtiöön?

Latausasemiin on tarjolla erilaisia latausnopeuksia. Hitaan latauksen vaihtovirtalatureiden teho on yleensä 3,6 kW ja keskinopeiden 11–22 kW. Pikalataukseen kykenevät yli 50 kW tasavirtalaturit, joita on pääasiassa liikennöinti- ja kauppapaikoilla.

Monesti ajatellaan, että hidas lataus sopii vallan mainiosti taloyhtiöön, sillä se riittää etenkin lataushybrideille ja autot seisovat pääsääntöisesti yön yli latauspisteessä. Tuukka Hämäläinen kannustaa kuitenkin panostamaan keskinopeaan lataukseen.

– Kun taloyhtiöille tehdään infraa sähköautojen lataukseen, 11 kW on hyvä lähtökohta. Se on teho, jota valtaosa täyssähköautoista vaihtovirtapuolella ottaa vastaan. Vaikka keskinopeiden latausasemien toteuttaminen on pikkuisen isompi investointi, ne ovat mielestäni järkevää varautumista tulevaisuuteen. Hybridiautot ovat tietyllä tapaa siirtymätuote, kun taas täyssähköautot yleistyvät vauhdikkaasti.

– Pikalatausasemakin voi olla harkitsemisen arvoinen ratkaisu, erityisesti sellaisissa taloyhtiöissä, joissa asukkailla ei ole omia nimettyjä pysäköintipaikkoja, Tuukka Hämäläinen lisää.

Latausta varten on suositeltavaa hankkia laitteet, joissa on dynaaminen kuormanhallinta, etäohjausominaisuudet sekä käyttäjän tunnistus.

– Dynaamisen kuormanhallinnan ansiosta taloyhtiön infraa ei tarvitse mitoittaa teoreettisen maksimitarpeen mukaan. Jos latauksessa on samaan aikaan paljon autoja, laitteet osaavat keskenään rajoittaa virtaa, jolloin latausteho on pikkuisen pienempi.

– Käyttäjän tunnistaminen on puolestaan tärkeä ominaisuus kahdesta syystä. Ensinnäkin se mahdollistaa latauskustannusten kohdistamisen oikealle henkilölle. Toisekseen sillä estetään, etteivät taloyhtiön ulkopuoliset henkilöt pääse väärinkäyttämään latauspisteitä.

Mitä maksaa, saako tukea?

Yhden latauspaikan hinta vaihtelee hankkeen laajuudesta ja laitevalinnoista riippuen.

– Vaihteluväli on noin 500 – 3 500 €. Edullisimmin pääsee, jos autopaikoilla on jo valmiina lämmitystolpat, jotka voidaan päivittää latauspisteiksi, ja valitaan hitaaseen lataukseen tarkoitetut latauslaitteet. Hintahaarukan yläpäässä oletus on, että taloyhtiön sähköinfra kaapelointeineen joudutaan uusimaan ja latauslaitteiksi valitaan älykkäät laitteet keskinopeaan lataukseen, Tuukka Hämäläinen ynnäilee.

Valtiovalta suhtautuu suopeasti sähköautoihin, joten Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA myöntää taloyhtiöille tukea sähköautojen latausinfran rakentamiseen. Avustusta voivat hakea asuinrakennuksen omistavat yhteisöt, kuten taloyhtiöt ja vuokrataloyhteisöt, sekä niiden omistamat pysäköintiyhtiöt.

ARA-avustus on 35 % toteutuneista kustannuksista, mutta kuitenkin enintään 90 000 euroa (tilanne vuonna 2022). Avustuksen saaminen edellyttää, että yhteisö rakentaa valmiuden vähintään viidelle latauspisteelle. Avustusta voi saada myös latauslaitteiden hankintaan.

Miten projekti etenee taloyhtiössä?

Jos latauspisteet toteutetaan taloyhtiön hankkeena, kyse on Suomen Kiinteistöliiton mukaan niin sanotusta tavanomaisesta uudistushankkeesta, jos latauspisteiden toteuttaminen ei vaadi muutoksia yhtiön sähköverkkoon eikä sähköliittymään. Näin ollen asiasta voidaan päättää yhtiökokouksessa enemmistöpäätöksenä.

Kun yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen edistämään latauspisteiden toteuttamista, kannattaa hanke aloittaa tarvekartoituksella.

– Liikkeelle kannattaa lähteä kartoittamalla  tarpeet ja pohtimalla, missä laajuudessa latausta halutaan toteuttaa. Asukkailta ja osakkailta voi kysellä, ovatko he hankkimassa lataushybvridejä tai täyssähköautoja, Tuukka Hämäläinen vinkkaa.

Tarvekartoituksen perusteella voi käynnistää suunnittelu- ja toteutusvaiheen. Tuukka Hämäläinen kannustaa käynnistämään keskustelut asiantuntevan latauspisteiden toimittajan kanssa jo tässä vaiheessa.

– Yhteistyö kannattaa aloittaa mahdollisimman varhaisessa vaiheessa, jotta voidaan varmistaa, että mahdollisuudet ja tarpeet kohtaavat ja päästään suunnittelussa seuraava askel eteenpäin.

Ensimmäinen selvitettävä asia on yhtiön sähköinfra ja sen riittävyys, jotta latauspisteille saadaan virtaa.

– Lähtökohta on, että mahdollisimman paljon pyritään hyödyntämään olemassa olevaa infraa. Suomalaisten taloyhtiöiden parkkipaikoilla on yleensä lämpötolpat, jotka ovat usein päivitettävissä latauspisteiksi, mutta pitää varmistaa, että kaapelointi on riittävä ja turvallinen toteutukseen.

Latauspisteet on toki helposti toteutettavissa, vaikka sähköinfraa ei ole tai se on puutteellinen, mutta silloin investointi on suurempi. Jokainen toteutus on yksilöllinen, ja kustannuksiin vaikuttaa moni seikka, kuten sähköinfraan liittyvät tarvikkeet, latauslaitteet sekä asennukseen liittyvät työt. Hinta muuttuu esimerkiksi sen mukaan, kaivetaanko kaapelit maahan vai vedetäänkö ne parkkihallissa tai -katoksessa oleville paikoille.

– Kaikki kustannukset, tarkistukset, laskelmat ja mitoitukset selviävät yhteistyössä asiantuntijan kanssa. Asiansa osaava toimittaja hoitaa taloyhtiöille tarkoituksenmukaiset ja toimivat latauspisteet avaimet käteen -periaatteella, Tuukka Hämäläinen hymyilee.

Bitumikatto on verraten kevyt, taatusti vedenpitävä, nopeasti asennettava ja kustannustehokas, joten se on erinomainen ratkaisu suuriin liike-, teollisuus- ja logistiikkahalleihin. Bitumikaton voi toteuttaa myös vähähiilisellä bitumikatteella.

Isoissa hallirakennuksissa on yleensä loivat katot, joten kestävä bitumikate on niihin onnen omiaan.

– Itse asiassa jos on rakentamassa isoa loivakattoista hallia, bitumikatto on oikeastaan ainoa järkevä ratkaisu – siis jos haluaa tiiviin katon, joka pitää veden. Loivilla katoilla käytetään jatkuvia katteita, yleensä kermikatteita, jolloin kate yksinään toimii vedeneristeenä. Samoin loivalle katolle pystyy tekemään isoja valuma-alueita, jolloin katosta tulee toimiva. Tiili- ja peltikatossa on aina saumoja, joten niissä piilee vuotoriski, työmaapäällikkö Pauli Niskanen pohtii.

Nopeasti vedenpitävää kattoa

Ripeys on valttia rakentamisessa. Tilaajan intressi on saada rakennushanke mahdollisimman nopeasti läpi, jolloin tavoite on päästä tekemään eri työvaiheita samaan aikaan. Bitumia käytettäessä saadaan tehtyä nopeasti vedenpitävää kattoa, jolloin muita töitä pääse aloittamaan nopeasti. Nopeus on yksi bitumikaton verrattomista eduista, sillä hankkeiden aikataulut ovat tiukkoja.

– Sitä mukaa kun kantavaa rakennetta saadaan valmiiksi, me pääsemme vetämään katolle höyrysulkua bitumikermistä, jolloin katto saadaan vedenpitäväksi. Tosin se vedenpitävyys pitää laittaa vähän lainausmerkkeihin, sillä bitumikerminen höyrysulku ei tee katosta vielä virallisesti vedenpitävää, mutta se mahdollistaa kuitenkin esimerkiksi sisätöiden aloittamisen, vaikkei katto vielä ole kokonaan valmis, Pauli Niskanen kertoo.

Bitumikate taipuu moneen

Bitumikatteen hyviin puoliin lukeutuu myös sen soveltuvuus monimuotoisiinkin kohteisiin.

– Bitumihan taipuu hyvin erilaisiin muotoihin, myös kaareville pinnoille. Olemme esimerkiksi tehneet urheilu- ja palloiluhallien kattoja, joiden muodot ovat olleet melko pyöreitä. Elastiset bitumikermit ovat taipuneet hyvin niihinkin muotoihin, Pauli Niskanen kertoo.

Pitkää ikää katoille

Bitumikatto on hyvin pitkäikäinen. Sen käyttöikä voilla jopa yli 50 vuotta, kunhan katon  rakenne on tarkoituksenmukainen, se tehdään huolellisesti ja huolletaan säntillisesti.

– Hyvän katon kriteerit ovat aina tapauskohtaiset, mutta tietyt perusasiat pätevät kaikkiin kattoihin. Hyvä tiivis höyrysulku, hyvin asennetut lämmöneristeet, huolellisesti tehty vedeneristys ja tarkasti tehdyt detaljit, niin hyvä tulee. Esimerkiksi läpiviennit ja muut yksityiskohdat kannattaa tehdä valmisosilla aina, kun se on mahdollista. Kun esimerkiksi ilmanvaihtoa varten on valmis kappale, jossa on lämmöneristeet valmiina, sitä vasten on helppo tehdä höyrysulut ja veden- ja lämmöneristykset, Pauli Niskanen kuvailee.

| Bitumikatto on toimiva ja kustannustehokas ratkaisu isoihin hallirakennuksiin. Hyvin toteutettuna sen käyttöikä on jopa yli 50 vuotta.

Parhainkaan katto ei kuitenkaan kestä, jos siitä ei pidetä huolta.

– Katon huolto pidentää sen käyttöikää. Lähtökohtaisesti katolla pitää käydä vähintään kaksi kertaa vuodessa katsomassa, ettei siellä ole mitään vaurioita ja ettei kaivoihin ole kertynyt puunoksia tai roskaa, jotka tukkivat ne. Kaivojen pitää vetää, pellitysten tulee olla kiinni ja kaikkien tuulettimien hattuineen paikoillaan.

Kattoliiton sivuilla olevalla Käyttöikälaskurilla voi kokeilla, miten erilaiset rakenneratkaisut ja huoltotoimet vaikuttavat katon laskennalliseen käyttöikään.

Bitumikate voi olla myös vähähiilinen

Vesikatteen hiilipäästöt muodostavat jopa neljänneksen rakennuksessa käytettyjen materiaalien päästöistä. Jos rakennukseen tulee vesikatteeksi bitumikate, sen voi toteuttaa myös vähähiilisenä.

Kerabit Nature on kotimainen vesikate, jonka valmistamisen hiilipäästöt ovat noin 25 % pienemmät kuin tavanomaisen bitumikatteen. Vähähiilisyys saavutetaan mm. korvaamalla osa perinteisistä raaka-aineista biopohjaisilla raaka-aineilla sekä kierrätysmateriaaleilla. Nature-tuotteisiin voi lisäksi valita LESSNOX-sirotteen, joka neutraloi haitallisia typen oksideja.

Nature-tuotteiden tekniset ominaisuudet ovat yhtä hyvät kuin tavanomaisten bitumikatteiden, eikä biopohjaisten raaka-aineiden käyttö vaikuta niiden vedeneristysominaisuuksiin.

Kun niputtaa kattourakan sekä aurinkovoimalan asentamisen, säästää aikaa, rahaa ja vaivaa – oli sitten kyseessä uudisrakennuksen katto tai vanhan katon saneeraus.

Aurinkovoimalaa ja kattoa, jonne se on tarkoitus asentaa, kannattaa tarkastella kokonaisuutena, jonka kaikki osat vaikuttavat toisiinsa. Aurinkopaneelijärjestelmiä ja erityisesti kattomekaniikkoja on erilaisia, ja oikean ratkaisun valinta riippuu katosta, jonne se on tarkoitus asentaa.

Aurinkopaneelien asentamis- ja kattourakan yhdistäminen onkin järkevin mahdollinen tapa toimia erityisesti takuu ja vastuuasioiden kannalta. Kun katto ja aurinkovoimala suunnitellaan ja urakoidaan yhtä aikaa, voidaan varmistaa, että lopputulos on toimiva ja kestää aikaa.

Aurinkovoimala uudisrakennuksen katolle

Uuden rakennuksen katolle tuleva aurinkopaneelíjärjestelmä on syytä valita kattotyypin mukaan. Aurinkovoimala sopii sinänsä kaikille katoille ja kaikkiin kattotyyppeihin löytyy sopivat asennusjärjestelmät. Esimerkiksi bitumikatolla on harkittava kannattaako käyttää painokiviperustaista vai kattoon hitsattavaa mekaniikkaratkaisua, kun taas konesaumapeltikatolla voi käyttää pystysaumoihin kiinnitettäviä puristusliittimiä.

Katon kaltevuus on harvoin ongelma, mutta kantavuus voi sen sijaan olla. Silloin ratkaisu on bitumi- ja konesaumakatoille soveltuva Kerabit Aurinkokatto -ohutkalvojärjestelmä, jossa kevyet paneelit liimataan suoraan kiinni kattoon.

Toinen vaihtoehto villakatoille tai muuten kantavuuden osalta haastaville katoille on asennus perinteisellä aurinkopaneelilla Kerabit Solarfoot -ankkurointijärjestelmää hyödyntäen, jolloin asennuksen paino on merkittävästi perinteisiä painokivellisiä ratkaisuja alhaisempi.

Yhtä kaikki, paneelien tyyppi sekä niiden sijoittaminen ja kiinnitys tulee suunnitella huolellisesti, jotta varmistetaan katon kantavuus, kiinnityksen kestävyys, vesitiiveys, vedenohjaus sekä lumi- ja tuulikuormat.

Aurinkopaneelit kattosaneerauksen yhteydessä

Olemassa olevalle katolle asennettavan aurinkovoimalan suunnitteluun pätevät samat seikat kuin uudisrakentamisessa, mutta lisäksi on otettava huomioon katon kunto ja odotettavissa oleva käyttöikä. Aurinkopaneelien käyttöikä on useita kymmeniä vuosia, joten ennen aurinkovoimalan asentamista käyttöikänsä lopulla oleva katto on suositeltavaa saneerata, jotta sekin kestää seuraavat vuosikymmenet.

Muussa tapauksessa rahaa menee hukkaan. Jos aurinkovoimalan asentaa turhan vanhan katon päälle ja kattosaneerauksen aika koittaa, pitää aurinkovoimala purkaa uuden katon tieltä pois. Uudelleen asennettaessa aurinkopaneelit saattavat vahingoittua tai niiden takuu saattaa raueta.

Urakat yhdistämällä säästyy rahaa, aikaa, vaivaa – ja hermoja

Kahden urakan niputtaminen on tilaajalle myös edullisempaa ja vaivattomampaa, sillä kaikkein edullisin projekti on loppujen lopuksi sellainen, joka sujuu ilman turhia häiriöitä.

Isompi urakkakokonaisuus on mahdollista suunnitella siten, että turhat välivaiheet ja katkokset voidaan välttää, mikä nopeuttaa koko urakan valmistumista. Säästöä syntyy myös työmaan perustamiskustannuksista.

Sitäkään ei sovi vähätellä, että niputettu projekti säästää hermoja sekä kohentaa kiinteistön asumis- ja käyttömukavuutta urakan aikana. Kun projekti etenee mahdollisimman kitkatta, urakointitöiden aiheuttamat haitat voidaan minimoida sekä ajallisesti että määrällisesti.

Hallittu kokonaisuus ja selkeät vastuut

Useamman urakoitsijan hankkeeseen saattaa jäädä harmaita alueita, jotka eivät oikein kuulu kenellekään. Tältä ikävältä ilmiöltä vältytään hankkimalla katto- ja aurinkosähköurakat yhdeltä toimijalta. Tällöin myös vastuu on yksiselitteisesti yhden urakoitsijan harteilla ja myös mahdolliset takuuasiat ovat selkeämpiä.

Kerabit Katon kanssa olemme toteuttaneet aurinkovoimaloita sekä uusille että saneeratuille katoille. Kokemus useista yhteisistä projekteista on osoittanut, että konserniyritysten kesken yhteispeli hoituu mallikkaasti. Tilaajan elämää puolestaan helpottaa se, että yhteisprojekteissa jompikumpi yrityksistä on aina pääurakoitsija, joka vastaa toteutuksen laadusta ja töiden sujuvuudesta.

Rakentaminen ja rakennukset tuottavat noin kolmanneksen Suomen kasvihuonekaasupäästöistä, joten rakentamisen vähähiilisyyteen, ympäristöystävällisyyteen ja ekologisuuteen kiinnitetään syystäkin yhä enemmän huomiota. Myös rakennuksen tärkeimmässä osassa eli katossa voi toteuttaa ekologisia ratkaisuja.

Olipa katto millainen tahansa, sen voi toteuttaa ekologisemmin, sillä ympäristön huomioon ottavia vaihtoehtoja on monta. Suotuisin lopputulos syntyy eri keinoja yhdistämällä.

Vähähiilinen vesikate

Vesikatteen hiilipäästöt muodostavat jopa neljänneksen rakennuksessa käytettyjen materiaalien päästöistä. Jos rakennukseen tulee vesikatteeksi bitumikate, sen voi toteuttaa vähähiilisenä.

Esimerkiksi Kerabit Nature on kotimainen vesikate, jonka valmistamisen hiilipäästöt ovat noin 25 % pienemmät kuin tavanomaisen bitumikatteen. Kerabit Nature -tuotteissa merkittävä osan bitumista on korvattu mäntyöljyllä, johon sitoutunut hiili kompensoi tuotteen CO2-päästöt. Vedeneristysominaisuuksiin mäntyöljyn käyttö ei vaikuta, sillä tuotteen tekniset ominaisuudet ovat yhtä hyvät kuin tavanomaisten bitumikatteiden.

Ilmaa puhdistava vesikate

Katon voi toteuttaa myös materiaalilla, joka neutraloi ilmasta liikenteen ja teollisuuden aiheuttamia typpioksidipäästöjä.

Kerabit LESSNOX on bituminen katemateriaali, jonka pinnoite edistää haitallisten typen oksidien hajoamista. Esimerkiksi tuhannen neliömetrin kokoinen LESSNOX-katto neutraloi vuodessa typen oksideja saman verran kuin henkilöauto niitä keskimäärin tuottaa noin 3 300 kilometrin ajolla. Hajoamisen tuloksena syntyvät nitraatit ovat hyödyllisiä, sillä ne ravitsevat luontoa ja sen kasveja.

Virtaa aurinkokatolta

Katolle asennettavat aurinkopaneelit ovat ekologinen teko, sillä auringolla tuotetulla sähköllä voidaan vähentää hiilidioksidipäästöjä.

Sähköntuotannon keskimääräinen CO2-päästökerroin Suomessa on 120 kg CO2/MWh. Jos katolla olevan aurinkovoimalan laskennallinen tuotto on esimerkiksi 34 000 Wh eli 34 MWh, vuodessa säästetyn hiilidioksidipäästön määrä on 4 080 kg

Bitumikatteisilla katoilla aurinkovoimala voidaan toteuttaa Kerabit Aurinkokattona, jolloin ohutkalvopaneelit ​​kiinnitetään bitumikatteen pintaan ilman erillisiä kannatinrakenteita. Aurinkokattojen ja -voimaloiden osalta Kerabit Aurinkosähkö on erikoisosaaja.

Viherkatto virkistää

Viherkatto on monessakin mielessä mainio ratkaisu. Viherkatoilla oleva kasvillisuus parantaa pienilmastoa, sitoo pölyä sekä haitallisia pienhiukkasia ja suojaa melulta. Viherkatot ovat ekologisia siinäkin mielessä, että niiden avulla voidaan luoda enemmän viihtyisiä ja virkistäviä viheralueita tiiviisti rakennettuihin kaupunkiympäristöihin, joissa on muuten vähän tilaa puistoille ja luontoalueille.

Viherkaton hyviin puoliin lukeutuu myös sen hyödyllisyys hulevesien hallinnassa. Viherkatto imee vettä kasveja varten ja viivästyttää hulevesien pääsyä viemäreihin ja siten ehkäisee tulvariskiä rankkasateiden aikoihin.

Viherkatolla on viilentävä vaikutus, sillä katosta haihtuva vesi jäähdyttää sitä. Viherkatto on myös kestävä ratkaisu, sillä sen alla rakenteet ovat suojassa uv-säteilyltä ja äärimmäisiltä lämpötilanvaihteluita, mikä pidentää katon käyttöikää.

Valitsemalla ekologisen kattoratkaisun voi vain voittaa

Ekologisen kattoratkaisun edut ovat lukuisat, ja parhaat hyödyt korjaa yhdistämällä eri ratkaisuja. Esimerkiksi viherkatto ja aurinkopaneelijärjestelmät viihtyvät yhdessä ja parantavat toistensa toimintaa. Tavalliselle katolle voi asentaa ilmaa puhdistavan vesikatteen, jonka vaalea väri optimoi aurinkokaton tuotantoa ja vähentää jäähdyttämisen tarvetta kesäaikaan.

Valinta ekologisemman kattoratkaisun puolesta on sikälikin helppo, että siihen ei sisälly mitään riskejä. Vähähiiliset tai ilmaa puhdistavat vesikatteet ovat yhtä toimivia ja laadukkaita kuin vastaavat peruskatteet. Viherkaton alla on normaali vedenpitävä kattorakenne, jonka vedeneristeiden päällimmäisenä kerroksena käytämme aina juurisuojakermiä. Aurinkovoimalan puolestaan voi asentaa katolle kuin katolle aiheuttamatta vuotoriskiä.