Kategoria: Artikkelit

Kun tiilikatolla on ikää 20–40 vuotta, tiilien pinta on ehtinyt kulua. Tiilikatolle kertyy ajan mittaan myös sammalta ja muuta kasvustoa, jotka haurastuttavat tiilien pintaa. Tämän ikäistä tiilikattoa ei yleensä kannata vielä uusia, sillä sen käyttöikää voidaan merkittävästi jatkaa pinnoituksella ja säännöllisellä huollolla.

Vaikka kyse on katon pinnoittamisesta, käytännössä usein puhutaan tiilikaton maalauksesta. Katon kunnon lisäksi pinnoitus parantaa myös katon ulkonäköä. Haalistuneet tiilet saavat kestävän ja oikeanvärisen pinnan, ja katto on kuin uusi.

Kesä on paras aika tiilikaton pinnoitukselle

Tiilikaton pinnoitus täytyy tehdä ohjeiden mukaan oikeanlaisessa sää-olosuhteessa, eli touko-elokuussa. Aikaisin keväällä tai syksyllä lämpötila, ilmankosteus ja sateet eivät mahdollista pinnoittamista.

Tiilikaton maalaus eli pinnoitus tapahtuu näin

Tilaa ensin Kerabit Kattohuollon maksuton katon kuntotarkastus. Tarkastamme aluskatteen, katon rakenteen ja läpivientien kunnon. Saat tietää, onko katon pinnoitus tarpeen ja onko se mahdollista.

Kattoa ei kannata pinnoittaa, jos se on liian huonossa kunnossa. Vastaavasti on turha pinnoittaa tiiltä, jonka pinta on hyvässä kunnossa mutta johon on alkanut kasvamaan sammalta. Silloin ratkaisuksi riittää kasvuston mekaaninen poisto ja kasvustontorjunta-ainekäsittely.

Sammal ja muu kasvusto täytyy poistaa katolta ennen pinnoitusta. Joskus kattoa täytyy myös korjata ennen pinnoitustyön aloittamista. Tarjoamme tarvittaessa myös katon korjaamistyöt.

Jos katto päätetään pinnoittaa, varmistamme että katolle löytyy varatiiliä. Jos niitä ei ole säästynyt katon rakentamisen ajalta, autamme etsimään ja/tai hankkimaan oikeanmallisia tiiliä. Pinnoituksen yhteydessä pinnoitamme myös noin 10 kpl varatiiliä samaan sävyyn. Varatiilien värillä ei ole väliä, koska ne pinnoitetaan joka tapauksessa uudelleen.

Tiilikaton pesun ja pinnoituksen vaiheet ovat:

• Saat ensin kirjallisen ja pitävän tarjouksen.
• Jos kyseessä on omakotitalo, saat myös laskelman kotitalousvähennyksestä.
• Sopimuksen teon yhteydessä sovimme myös pinnoituksen aikataulusta.
• Ensin teemme mahdolliset korjaukset.
• Suojaamme talon ympäristön ennen katon pesua.
• Tyhjennämme räystäskourut ja vaihdamme rikkinäiset kattotiilet uusiin.
• Levitämme kasvustontorjunta-aineen katolle.
• Teemme tarvittavat suojaukset ja pinnoitamme katon kahteen kertaan.
• Pinnoitamme myös varatiilet (noin 10 kpl kuuluu aina urakkaan).
• Lopuksi siivoamme jälkemme ja teemme kuvallisen dokumentin tehdystä työstä.
• Tiilikaton pinnoituksella on 5 vuoden takuu.

Kattovuotojen ennaltaehkäisy on tärkeä osa järkevää kiinteistönhuoltoa. Pelti- ja bitumikattojen vuodot ja vuotoriskeille alttiit kohdat kannattaakin laittaa kerralla kuntoon. Kestävä ja kustannustehokas vedeneristys toteutetaan ilman tulitöitä nestemäisten vedeneristeiden avulla. 

Tavallisimmin katto vuotaa pienistä yksityiskohdista: läpivientien kuluneista tiivisteistä, vanhojen kattoturvatuotteiden jättämistä rei’istä tai katemateriaalin haurastumisen seurauksena syntyneistä rei’istä. Koulutetut ja kokeneet asentajat tunnistavat vuoto- ja vuotoriskikohdat ja asentavat huolellisesti kiinteistön katolle sopivat vedeneristystuotteet.

Tiivis vedeneriste varmistaa katon vedenpitävyyden

Tiivistystä edellyttävät tyypillisesti peltikaton saumat sekä erilaisten läpivientien liitoskohdat sekä sadevesikourujen ja jalkarännien kiinnityskohdat. Nestemäisten vedeneristeiden käyttö pelti- ja bitumikattojen tiivistykseen ja vuotokohtien korjaamiseen varmistaa, että katto pitää vettä vuosia, jopa vuosikymmeniä. 

Nestemäinen vedeneriste muodostaa tiiviin ja yhtenäisen pinnan katon yksityiskohtien mukaisesti hankaliinkin paikkoihin. Kerabit Kattohuollon ammattilaiset valitsevat aina kohteeseen ja asennushetkeen sopivat vedeneristystuotteet. Katon vuotokohdat voidaan tarvittaessa paikata nestemäisellä vedeneristeellä myös märälle alustalle ja sateessa.

Nestemäiset vedeneristeet tarjoavat katon korjauksessa monia etuja 

• Kustannustehokas ja kestävä ratkaisu katon vesitiiveyden varmistamiseen
• Täysin saumaton ja yhtenäinen pinta, ei vuotokohtia
• Paloturvallinen haastavissakin kohteissa, koska tulitöitä ei tarvita

Kerabit Kattohuollon palveluun kuuluu myös kuvallinen raportti tehdystä työstä. Näin esimerkiksi taloyhtiö voi tarvittaessa todentaa, miten katonkorjaus on tehty. Jos kiinteistössä on tarve muidenkin rakenteiden vedeneristykselle, työ voidaan tehdä katon vedeneristyksen korjauksen yhteydessä.

Asentajalta edellytetään ammattitaitoa 

Katon tiivistyksessä käytetään korkealaatuisia vedeneristeitä. KEMPEROL^® 2K-PUR on hajuton ja liuotinvapaa vedeneristemassa, joka on suunniteltu mm. teknisesti haastavien kattorakenteiden vedeneristämiseen. Se soveltuu asennettavaksi erityisesti tilanteissa, joissa liuottimia ja vapautuvia höyryjä tulee välttää tai kun tulityötä ei haluta tai voida käyttää katon korjaamiseen.

Katon reiän paikkaus nestemäisellä Kemperol 2K -vedeneristeellä.

UV:n kestävä Kemperol^® 2K-PUR tarttuu hyvin eri materiaaleihin ja säilyttää elastisuutensa. Lisäksi se on päällemaalattavissa. Kyseessä on pitkäikäinen vedeneriste, joka vaatii ammattilaisen asennuksen. Valmistaja Kemper Systems on kouluttanut ja valtuuttanut Kerabit Kattohuollon työnjohtajat ja asentajat tuotteidensa käyttöön.

Lataa tästä Kemperol^® 2K-PUR -vedeneristeen tarkemmat tuotetiedot.

Loivan katon vedenpitävyys varmistetaan asianmukaisella rakenteella, oikeilla materiaaleilla ja ammattitaitoisella asennuksella.

Loivasta katosta käytetään usein kansankielistä nimitystä tasakatto. Oikeaoppinen termi on kuitenkin loiva katto, sillä kaikissa katoissa pitää olla jonkin verran kaltevuutta, jotta vesi poistuu. Katto on loiva, kun sen kaltevuus on välillä 1:10–1:80.

Loivilla katoilla katteiden tulee olla jatkuvia, eli katolla olevien saumojen tulee kestää hetkellistä vedenpainetta. Käytännössä se tarkoittaa, että loivien kattojen vedeneristys toteutetaan hitsattavilla tai kuumabitumilla liimattavilla bitumisilla alus- ja pintakermeillä.

Loivan katon vedenpitävyys edellyttää, että katto toteutetaan kaltevuuden vaatimalla rakenteella ja että siinä käytetään tuoteluokkavaatimusten mukaisia materiaaleja. Lisäksi on luonnollisesti huolehdittava, että asennus tehdään ammattitaitoisesti, jotta saumat ja erilaisten läpivientien kohdat eivät ala vuotaa.

Yksi- vai kaksikerroskate

Bitumikermikatolla käytetään katon kaltevuudesta riippuen yksi- tai kaksikerroskatetta.

Hyvin loivissa, eli kaltevuudeltaan 1:80 olevissa katoissa pitää käyttää yhtenäistä kaksikermikatetta, jossa kaksi kermikerrosta asetetaan päällekkäin ja liimataan tai hitsataan kiinni toisiinsa. Ylemmän ja alemman kermikerroksen saumat sijoitetaan eri kohtiin, jotta voidaan minimoida vuotoriskit esimerkiksi vaurion sattuessa.

Jos katto on riittävän jyrkkä, voidaan vedeneristys toteuttaa yksikerroskatteella, jossa on nimensä mukaisesti vain yksi kermikerros. Yksikerroskatetta käytettäessä katon kaltevuuden on oltava vähintään 1:40.

Kerabit Katon tuotantojohtaja Jyrki Närhi tosin suosittelee kaksikerroskatteen käyttöä aina katon kaltevuudesta tai jyrkkyydestä riippumatta, sillä se on varmempi vaihtoehto kuin yksikerroskate.

Bitumikermin valinta

Bitumikermit luokitellaan niiden ominaisuuksien mukaan kolmeen tuoteluokkaan. Oikean tuoteluokan valinta riippuu katon rakenteesta ja kaltevuudesta. Jos esimerkiksi katon kaltevuus on 1:40 ja päädytään yksikerroskatteeseen, on aina käytettävä tuoteluokka 1:n mukaista materiaalia. Jos taas katto on kaltevuudeltaan 1:80, suositellaan käytettäväksi vähintään kahta kerrosta tuoteluokka 2:n kermiä.

Eri rakenteiden ja kaltevuuksien vaatimat tuoteluokat voi tarkistaa RIL 107 Rakennusten veden- ja kosteudeneristysohje -kirjasta tai Kattoliiton julkaisemasta Toimivat katot -oppaasta, jonka voi ladata maksutta verkosta.

Luokituksiin kannattaa tutustua, sillä ne helpottavat myös tarjouspyyntöjen tekemistä. Tuoteluokituksia käytettäessä tarjouksiin ei jää tulkinnanvaraa, vaan ne ovat keskenään vertailukelpoisia.

Bitumikermien asennus

Vanhan viisauden mukaan katon tärkein ominaisuus on vedenpitävyys. Oikean rakenteen ja asianmukaisten materiaalien ohella se edellyttää huolellista työtä katetta asennettaessa.

Bitumikermit valitaan alustan mukaan ja kiinnitetään tuotteesta riippuen hitsaamalla tai kuumabitumilla liimaten joko kauttaaltaan tai osittain. Monikerroskatteessa kermit kiinnitetään toisiinsa kauttaaltaan. Olennaista on, että alin kermi pitää aina kiinnittää myös mekaanisesti. Kiinnitystapa riippuu kermin alla olevista rakenteista ja materiaaleista.

Vesikatolla on aina erityyppisiä läpivientejä, kuten kattokaivoja, iv-laitteiden putkia tai viemäreiden tuuletusputkia. Niiden liittäminen vesitiiviisti oikealla tavalla vedeneristykseen on tärkeää koko katon toimivuuden kannalta, sillä jokainen läpivienti on potentiaalinen riski.

Tärkeitä kohtia ovat myös ylösnostot, joiden avulla varmistetaan, ettei katolle mahdollisesti patoutunut vesi pääse tunkeutumaan vedeneristyksen alle ja sitä kautta rakenteisiin.

Edellä mainittu Toimivat katot on erittäin suositeltava opas kattosaneerausta tai uutta kattoa kaaveileville talo- ja kiinteistöyhtiöille. Oppaassa käsitellään materiaalien lisäksi kattavasti myös bitumikermikaton asennusta ja siihen liittyviä yksityiskohtia.

Kuten monet muut hyvät keksinnöt, RipRap-räystäselementti syntyi yksinkertaisesta kysymyksestä: miten työläät puurakenteiset räystäät voisi toteuttaa fiksummin ja tehokkaammin.

RipRap-räystäselementit valmistetaan sinkitystä pellistä tai vaihtoehtoisesti alumiinista, ruostumattomasta teräksestä tai kuparista. RipRap-tuoteperheeseen kuuluvat myös turvakaiteet, valmiina elementtinä toimitettava tarkastusluukku sekä juuri-, sokkeli- ja vesipeltijärjestelmät. RipRap-elementit soveltuvat käytettäväksi kaikkien eri seinätyyppien yhteydessä.

RipRap-räystäselementit näkivät ensimmäisen päivänvalon pilkahduksen vuoden 2010 tietämillä, kun Kerabit Julkisivujen toimitusjohtaja Kimmo Ripatti ajeli rakennustyömaan ohi ja katseli räystään rakentamista. Hänen päässään alkoi kyteä ajatus, voisiko työlään käsityönä tehtävän puurakenteisen räystään korvata teräksestä muotoon taivutetuilla räystäselementeillä, jotka tehtäisiin valmiiksi tehtaalla ja tuotaisiin asennusvalmiina työmaalle.

RipRap-räystäät ovat määrätietoisen kehitystyön tulos

Ajatusta teräsräystäästä ruvettiin ripeästi kehittelemään Kerabit Julkisivujen omissa tuotantotiloissa yhdessä asentajien sekä työmaapäälliköiden kanssa, ja ensimmäinen urakoitsijoille esitelty malli syntyi melko nopeasti. Sittemmin räystäselementtejä on kehitetty määrätietoisesti yhdessä rakennesuunnittelijoiden, arkkitehtien, asiakkaiden ja henkilökunnan kanssa.

Vaikka RipRap-räystäsratkaisu on verraten nuori keksintö, se löytyy muun muassa Vantaan IKEAn, Espoon sairaalan ja Lundin hiukkaskiihdyttimen kattojen lisäksi jo sadoista teollisuus- ja toimitilakiinteistöistä sekä asuinkerrostaloista. Suuri suosio on erittäin ymmärrettävää, sillä RipRapin edut ovat varsin monet perinteiseen puurakenneratkaisuun verrattuna.

Tarkasti, nopeasti, siististi

RipaRap-räystäselementit tehdään mittatarkasti valmiiksi tehtaalla ja asennetaan suoraan paikoilleen työmaalla, mikä on nykyaikainen tapa toimia. Elementtien avulla voidaan jättää jäähyväiset hitaalle käsityölle ja unohtaa säänvaihteluiden aiheuttamat huolet.

RipRap-elementtien ehdoton valtti on niiden nopea asentaminen. Valmista jälkeä syntyy 40–50 metriä päivässä, joten esimerkiksi keskivertokerrostalon räystäät ovat paikallaan parissa päivässä. Vastaava toteutus puusta kestää monin verroin kauemmin.

Kun säästyy aikaa, säästyy tunnetusti myös rahaa. Eikä unohtaa sovi sitäkään, että valmiiden teräselementtien ansiosta kattotyömaalla vältytään kaikelta roskalta, jota syntyy melkoisesti puurakentamisessa.

Kestävä räystäsratkaisu

RipRap-räystäselementti estää veden valumisen muihin rakenteisiin, millä on suotuisa vaikutus rakennuksen elinkaaren pituuteen. Kuumasinkitystä ohutmetallista valmistetuilla RipRap-rakenteilla on huomattavasti parempi kestävyys ajan hammasta vastaan kuin puurakenteilla. RipRap-räystäiden eduksi voidaan lukea myös se, että ne ovat täysin huoltovapaat.

Turvallisuus ennen kaikkea

Kun puhutaan katoista, turvallisuutta ei voida sivuuttaa. Turvakaiteet ovatkin olennainen osa RipRap-järjestelmää, ja ne perustuvat samaan ideaan kuin varsinaiset räystäselementit: kaiteet tulevat valmiina elementteinä työmaalle, jossa ne vain pultataan paikalleen. Tukeva ja suojaava kaide syntyy käden käänteessä, ja urakan jälkeen se on helposti purettavissa ja siirrettävissä seuraavalle työmaalle.

Teräksinen räystäs on myös erittäin paloturvallinen, mikä on varsin merkittävä seikka nykyisten tiukkojen määräysten aikana.

Helpotusta suunnittelijan työhön

RipRap helpottaa myös suunnittelijan työtä. RipRap-räystäiden toimitukseen sisältyvät nimittäin räystäiden detaljikuvat, jotka Ripatin oma suunnittelija tekee. Tunnemme kehittämämme rakenteen perusteellisesti, joten pystymme myös ehdottamaan optimaaliset toteutustavat rakennusvaiheessa.

RipRapista riittäisi kerrottavaa useammankin kirjoituksen verran, mutta nopeimmin vakuutut RipRapin etevyydestä katsomalla napakan esittelyvideon. Mikäli taas haluat perehtyä tarkemmin, miten helposti RipRap-räystäiden asennus hoituu, myös kyseisestä aiheesta on tehty havainnollinen video.

Mikä tekee julkisivu-urakasta vaativan? Millaista kokemusta tai osaamista tavallista vaativampi julkisivuprojekti edellyttää? Miten tilaaja voi varmistua, että julkisivu-urakoitsija hallitsee asiansa? Annetaan asiantuntijan vastata.

Kerabit Julkisivuilla on kymmenien vuosien kokemus vaativista julkisivusaneerauksista sekä uudisrakennusten julkisivuverhoiluista, oli materiaalina sitten puu, metalli, kuitusementti, laminaatti tai komposiitti. Toimitusjohtaja Kimmo Ripatti onkin tismalleen oikea henkilö vastaamaan kysymyksiin, mikä tekee julkisivu-urakasta vaativan ja millaista osaamista se urakoitsijalta edellyttää.

Mikä tekee julkisivu-urakasta vaativan?

– Vaativuus on monen tekijän summa. Se voi ensinnäkin syntyä monimuotoisuudesta. Jokainen nurkka tai kaari kasvattaa vaativuustasoa. Monimuotoisuus voi tarkoittaa myös sitä, että kohteessa käytetään monia erilaisia julkisivumateriaaleja, jotka käyttäytyvät eri tavalla ja vaativat erilaisia asennustapoja.

– Sanonnan mukaan paholainen piilee yksityiskohdissa, ja sitä voi soveltaa myös julkisivujen kohdalla. Mitä enemmän julkisivussa on nimittäin läpivientejä, sitä vaativammasta toteutuksesta on kyse, sillä läpiviennit tapaavat olla kaikkien rakennusten heikkoja lenkkejä. Tässä samassa yhteydessä voisi nostaa esiin myös julkisivuelementtien kiinnitystavan: jos halutaan, että julkisivuihin tehdään piilokiinnitys, se edellyttää osaavaa toteutusta.

– Myös kohteen luonne voi tehdä projektista normaalia vaativamman. Esimerkiksi keskustan paraatipaikalle pystytettävä monumentaalirakennus on todennäköisesti monimuotoinen ja siinä käytetään mitä ilmeisimmin hintavia materiaaleja, mikä tekee siitä vaikkapa suoraviivaista teollisuushallia vaativamman projektin.

Millaista kokemusta tai osaamista tavallista vaativampi projekti edellyttää?

– Aivan keskeistä on materiaalituntemus. Pätevä urakoitsija osaa kertoa, mitä materiaalia kannattaa käyttää missäkin ja minkä muotoista tai kokoista sen olisi hyvä olla. Samaten pitää tietää, miten materiaali kiinnitetään ja minkälainen pintakäsittely siinä pitää olla, jotta se kestää mahdollisimman pitkään huoltovapaana.

– Toisekseen vaaditaan osaamista menetelmistä ja prosesseista. Tavara kannattaa esimerkiksi jalostaa mahdollisimman pitkälle, ennen kuin se viedään paikan päälle, sillä se jouduttaa työn etenemistä työmaalla. Me pyrimmekin siihen, että teemme valmiit elementit omissa tuotantotiloissamme ja viemme ne sitten asennettaviksi työmaalle.

– Kolmas seikka, joka edellyttää kokemusta ja joka todella erottelee jyvät akanoista on kyky ratkaista ongelmia. Suunnitelmissa on harvemmin määritelty tyhjentävästi kaikki toteutuksessa tarvittavat tiedot ja yksityiskohdat. Se taas tarkoittaa, että osaava urakoitsija kykenee antamaan konsultaatiota ja etsimään vastauksia ja ratkaisuja lopulliseen toteutukseen liittyviin kysymyksiin ja ongelmiin yhdessä tilaajan ja suunnittelijoiden kanssa.

Miten tilaaja voi varmistua, että julkisivu-urakoitsija osaa asiansa?

– Tähänkin vastaukseen voi sisällyttää kolme näkökohtaa. Ensinnäkin kannattaa luottaa tunnettuihin tekijöihin, joiden jäljiltä ei jää mainittavia korjaustöitä ja joiden tiedetään pysyvän aikataulussa. Jos jokin yritys on hyvämaineinen ja onnistunut pysymään kilpailulla rakennusalalla vaikkapa useamman vuoden, se tuskin jättää jälkeensä sutta ja sekundaa.

– Toinen neuvo on esittää urakoitsijalle kiperiä kysymyksiä. Mitä materiaalia suosittelisit tähän ja miten se pitäisi pintakäsitellä? Onnistuuko piilokiinnitys? Mikä olisi kustannustehokkain, mutta silti toimiva ratkaisu? Osaava urakoitsija osaa vastata asiantuntevasti vaikeimpiinkin tiedusteluihin.

– Ehkäpä tärkeintä on kuitenkin varmistaa, ettei urakoitsija ole niin sanotusti ensimmäistä kertaa pappia kyydissä. Kun on tilaamassa vaativaa urakkaa, kannattaa pyytää referenssejä vastaavan tyyppisistä kohteista. Kokenut urakoitsija pystyy aiemmilla projekteillaan todentamaan, että sillä on sellaista osaamista, jota tarvitaan nimenomaan sinun kohteessasi.

Millainen on hyvä referenssi?

– Esimerkkinä hyvästä referenssistä voisi omalla kohdallamme mainita Kaupunkiympäristötalon, jonka Skanska rakensi Helsingin Kalasatamaan ja jossa me toimimme aliurakoitsijana. Itse rakennus on massiivinen ja monimuotoinen, ja sen julkisivussa on käytetty muun muassa piilokiinnitettäviä vähän erikoisemmasta materiaalista eli Accoya-puusta tehtyjä elementtejä. Lisäksi toteutimme kohteeseen terasseja sekä varsin erikoisen mallisen vesikatollisen pergolan, jonka sisäpuoli on puuta ja ulkopuoli rei’itettyä kuparilevyä. Puu- ja kuparilevyjen lisäksi verhoiluun asennettiin kuitusementtilevyjä vaativalla piilokiinnityksellä. Kaupunkiympäristötalon avulla pystymme siis osoittamaan, että osaamisemme on monipuolista ja että hallitsemme vaativat kohteet ja tunnemme erilaisten materiaalien asianmukaisen käytön.

Päätös aurinkosähköjärjestelmän hankkimisesta on ajankohtainen lukuisissa taloyhtiöissä. Miksi aurinkosähköön kannattaa investoida – ja mitkä asiat ovat tärkeitä aurinkosähköjärjestelmää ja sen toimittajaa valittaessa?

Taloyhtiöillä on hyvät edellytykset lisätä energiaomavaraisuutta ja saavuttaa myös muita hyötyjä aurinkosähkön avulla. Ei siis ole ihme, että taloyhtiöiden isännöitsijät ja hallitukset kartoittavat sopivia ratkaisuja yhtiökokouksille ehdotettavaksi.

Kun perustelut aurinkosähköjärjestelmän hankinnalle ovat kunnossa, on aika miettiä millä kriteereillä aurinkosähköjärjestelmä ja sen toimittaja valitaan.

Neljä syytä investoida aurinkosähköön

Aurinkosähkö on ympäristölle ystävällinen energiamuoto, sillä se ei aiheuta päästöjä. Taloyhtiöiden kannalta tärkeimmät syyt aurinkosähköön siirtymiselle liittyvät kuitenkin tavalla tai toisella rahaan:

1. Energian hinta: aurinkosähköllä tuotettu energia tulee sitä edullisemmaksi, mitä kalliimpaa sähköverkosta ostettu sähkö on.
2. Kiinteistön arvo: aurinkosähkö parantaa kiinteistön energiatehokkuutta.
3. Aurinkosähkö vähentää ostosähkön tarvetta: energiayhteisö voi kiinteistön käyttämän sähkön lisäksi jyvittää ylimääräisen aurinkosähkön asukkaiden käyttöön.
4. Aurinkosähköön voi saada ARA:n energia-avustusta: avustussumma on enintään 4 000 euroa asuntoa kohti.

Kuusi aurinkosähköjärjestelmän valintakriteeriä

Markkinoilla on laaja valikoima erilaisia aurinkosähköjärjestelmiä. Taloyhtiön talouden ja kunnossapidon kannalta on tärkeää miettiä, minkälainen järjestelmä on järkevin pitkällä tähtäimellä.

Edulliselta tuntuva investointi voi vuosien mittaan tuottaa monta murhetta ja yllättävää lisäkustannusta. Hyvän aurinkosähköjärjestelmän elinkaari on nimittäin jopa 25 vuotta. Laadukkaan, kiinteistöön sopivan järjestelmän investointikustannus voi tuntua korkealta, mutta se maksaa itsensä vuosien mittaan takaisin varmuutena ja huolettomuutena.

Valinnassa kannattaa painottaa seuraavia asioita:

1. Järjestelmän laatu ja mitoitus: aurinkosähköjärjestelmä on kokonaisuus, jossa jokaisen komponentin laatu ja yhteensopivuus vaikuttavat toimivuuteen ja tuottavuuteen – kestävä laatu ja oikea mitoitus ratkaisevat.
2. Kiinteistöön sopiva tekniikka: järjestelmän on sovittava kiinteistöön teknisesti eikä aurinkopaneelien kiinnitysmekaniikka saa aiheuttaa katolle vuoto- tai turvallisuusriskejä.
3. Huoltotarve: huolella suunniteltu ja asennettu aurinkosähköjärjestelmä ei lisää katon huoltotarvetta, mutta mahdollistaa katolla liikkumisen ja työskentelyn.
4. Tietoturva: taloverkkoon kytketyn järjestelmän etähallinnan ja tietoturvan kannalta on tärkeää tietää, kenellä on pääsy tietoihin ja missä tiedot käytännössä ovat.
5. Takuu: kattotakuu voi raueta, kun katolle tehdään asennuksia – siksi kumppanin pitää osata sekä katot että aurinkosähkö.
6. Kokenut kumppani: asiansa osaava luotettava kumppani suunnittelee järjestelmän takuutyönä sekä asentaa sen turvallisesti ja yhteistyössä muiden samanaikaisesti toteutettavien hankkeiden osapuolien kanssa.

Paneelit ja laitteet kohteeseen räätälöitynä

Kerabit Aurinkosähkö suunnittelee jokaisen aurinkovoimalan kohteen mukaan. Laadukkaisiin komponentteihin panostaminen varmistaa aurinkosähköjärjestelmälle pitkän ja huolettoman elinkaaren. Hinta-laatusuhteella on väliä, sillä järjestelmän takaisinmaksuaika voi olla esimerkiksi 7 vuotta – mutta elinkaari jopa 25 vuotta.

Kiinnitysmekaniikan on sovittava katolle

Kerabit Aurinkosähkö ja Kerabit Katto ovat yhdessä kehittäneet katon kannalta riskittömän ja toimivan aurinkopaneelien kiinnitysmekaniikan. Kevyt ja kestävä kiinnitysmekanismi on ainutlaatuinen, sillä siinä ei käytetä katon kuormitusta lisääviä painokiviä. Painokivetön mekaniikka sopii tasakatoille – muilla katoilla Kerabit Aurinkosähkö käyttää suomalaisen valmistajan hyväksi koettua tekniikkaa.

Kattoremontti ja aurinkosähkö samassa paketissa

Jos kattoremontti on taloyhtiössä ajankohtainen tai näköpiirissä, kattoremontti ja aurinkosähkö kannattaa toteuttaa yhtenä projektina. Uusittavalle tai korjattavalle katolle aurinkopaneeleja ei kannata asentaa.

Joskus taloyhtiön remontti on laajempi ja sisältää esimerkiksi maalämpöpumpun asennuksen. Tällöin kumppanien kokemus yhteisprojekteista on tärkeää. Näin hankkeiden yhteensovittaminen sujuu hyvin ja tuottaa taloyhtiölle töiden aikana mahdollisimman vähän häiriötä.

Haluatko yhdessä suunnitella parhaan mahdollisen aurinkovoimalaratkaisun taloyhtiönne käyttöön? Ota yhteyttä!

Vähähiiliset rakennusmateriaalit vähentävät asuinrakentamisen hiilipäästöjä.

Ympäristöasioista on puhuttu pitkään, mutta uusien ja innovatiivisten tuotteiden myötä puhe on hiljalleen muuttumassa sanoista teoiksi.

– Kun vähähiilisen bitumi- eli niin sanotun huopakateurakan yhdistää yläpohjan eristeiden uusimiseen ja esimerkiksi aurinkosähköön, nousee taloyhtiön arvokin siinä samalla, toteaa Kerabit Katon  liiketoimintajohtaja Ari Hoikkala.

Vähähiilisen katon valitseminen viestii edelläkävijyydestä.

– Taloyhtiön korjausrakentamisessa vähähiilinen katto on erityisesti hyvän mielen kysymys, kätevä tapa ottaa taloyhtiönä osaa hiilitalkoisiin. Mutta uudisrakentamisessa sillä voi olla suurikin vaikutus rakennuksen saamiin sertifikaatteihin.

Vesikate vaikuttaa

Kerabit Nature -vesikatteen valmistuksenaikaiset hiilipäästöt ovat noin 25 % alhaisemmat vastaaviin perustuotteisiin verrattuna.

– Olemme korvanneet osan perinteisistä raaka-aineista kierrätysmateriaaleilla ja biopohjaisilla raaka-aineilla. Katon tekniseen käyttöikään tai toimivuuteen ei ympäristöystävällisillä materiaaleilla ole kuitenkaan vaikutusta, ainoastaan hiilipäästöihin.

Aikaansa seuraava taloyhtiö voi vähähiilisyyden lisäksi vaikuttaa valinnoillaan myös haitallisiin typpioksidipäästöihin.

– Kerabit LESSNOX^® Nature pintakermin titaanidioksidilla käsitelty vaaleanharmaa sirote puhdistaa ilmansaasteita. Se hajottaa esimerkiksi liikenteestä, poltosta ja teollisuudesta johtuvia typen oksideja nitraateiksi, joita kasvit, puut ja pensaat voivat käyttää hyödykseen.

Myös värillä on väliä

Vaikka vesikatteen väri vaikuttaa ennen kaikkea arkkitehtuuriseen kokonaisuuteen, on sillä osansa myös kiinteistön energiatehokkuudessa ja hiilipäästöissä. Vaalean pintasirotteen valitsemalla kiinteistön energiatehokkuus paranee.

– Kuumana kesäpäivänä pysyy vaaleanharmaa katto tummanharmaata viileämpänä. Alhaisemmalla lämpökuormalla on energiatehokkuuden kannalta merkitystä erityisesti pakkasvarastoissa, mutta myös muissa kiinteistöissä. Vaalea kattopinta auttaa jäähdytysjärjestelmien toimintaa.

Vaalea katto nostaa myös aurinkovoimalan hyötysuhdetta. Mitä viileämpinä aurinkopaneelit pysyvät sen parempi on niiden tuottoteho.

Kaikki voitava tehtävä ympäristön eteen

Vähähiilisen katon valitseminen vaatii vielä toistaiseksi valveutuneisuutta ja edelläkävijyyttä.

– Ehkä suurin kompastuskivi on hinta, sillä vähähiilinen katto tulee 1-3 % perinteistä kattoa kalliimmaksi. Mutta toisaalta tyypillisessä 100 000 euron urakassa hintaero on lopulta aika pieni. Meidän kaikkien pitää tehdä voitavamme ympäristön eteen, Ari Hoikkala toteaa.

Vähähiilinen kattourakka ei eroaa kestoltaan saati työvaiheiltaan perinteisillä materiaaleilla toteutetusta urakasta.

Miksi vähähiilinen kate?

• Helppo tapa ottaa osaa yhteisiin hiilitalkoisiin
• Nostaa taloyhtiön arvoa, erityisesti yhdistettynä aurinkovoimalaan ja yläpohjan eristeiden uusimiseen
• Ei eroa perinteisillä materiaaleilla toteutetusta urakasta

Taloyhtiöiden kattojen kunnossapidosta on huolehdittava säännöllisesti, isännöitsijä Ilja Knuutinen kertoo. Jatkuva huolenpito tuo taloyhtiöille säästöä, kun kattojen korjaustarpeet eivät pääse yllättämään. Kokemuksen lisäksi kattohuoltokumppanilta kannattaa edellyttää hyvää asiakaspalvelua ja vastuun kantamista.

Iljan Isännöintikeskus Oy toimii Kuopiossa ja Iisalmessa sekä hoitaa noin 150 taloyhtiön asioita: hallintoa, teknistä isännöintiä ja kirjanpitoa. Kiinteistöt sijaitsevat sekä Kuopion keskustassa että hiukan kauempana lähiöissä.

Taloyhtiöt ja rakennukset ovat keskenään hyvin erilaisia, sillä vanhin kiinteistö on rakennettu 1900-luvun alussa ja uusimmat ovat vasta rakenteilla. Niinpä kattojakin on monenlaisia – enemmistö kiinteistöistä on varustettu pelti- tai huopakatoilla, mutta joukossa on myös tiilikattoja.

Kattojen kunnon lisäksi turvallisuus on tärkeää

“Kattovuodot ovat harvoin vakuutuksesta korvattavia vahinkoja”, toimitusjohtaja ja isännöitsijä Ilja Knuutinen kertoo. Kun katot tarkastetaan ja huolletaan säännöllisesti ja dokumentoidusti, voidaan yllättävien kattovuotojen huoltamattomuudesta aiheutuneiden vuotojen riskiä pienentää huomattavasti.

Vakuutukset eivät myöskään kata vahinkoja, jotka johtuvat turvallisuusmääräysten noudattamatta jättämisestä.

– Katot eivät kuntonsa puolesta saa aiheuttaa ihmisille turvallisuusriskejä eivätkä toisaalta huoltotoimenpiteillä vältettäviä vuoto- tai rikkoutumisriskejä kiinteistölle. Aina, ja erityisesti kaupunkialueella, on tärkeää että katon huolto- ja korjaustyöt tehdään turvallisuudesta huolehtien, Ilja Knuutinen muistuttaa.

Kattojen huoltopalveluiden tilaajan on tiedettävä, että sopimuskumppani on hoitanut lakisääteiset velvollisuutensa: tilaajavastuuasioiden on oltava kunnossa samalla tavalla kuin muissakin hankinnoissa.

Ketä tahansa katoille ei päästetä

Iljan Isännöintikeskus käyttää kattojen huoltotöissä aina ammattilaisia. Kerabit Kattohuollon kanssa yhteistyötä on tehty vuodesta 2014 alkaen.

– Meille kattohuollon palvelukyky ja -asenne ovat tärkeimmät valintakriteerit heti hyvän työjäljen jälkeen. Kerabit Kattohuolto hoitaa tehtävänsä luotettavasti alusta loppuun ja aina iloisella, reippaalla otteella. Saamme nopeasti tarvittavat palvelut jokaiselle kattotyypille, oli taloyhtiöllä vuosisopimus tai ei, Ilja Knuutinen tiivistää.

Kun Kerabit Kattohuolto huollon yhteydessä tarkastaa katon kunnon, samalla tarkastetaan myös sadevesijärjestelmän ja kattoturvatuotteiden sekä niiden kiinnitysten kunto. Jos puutteita havaitaan, pienemmät korjaustyöt voidaan tehdä sopimuksen mukaan saman tien.

Kerabit Kattohuollon kanssa vastuuasiat ovat kunnossa. Työllä on takuu ja hinnat sopimuksen mukaisia. Työntekijät käyttävät turvavarusteita ja huolehtivat ympäristön turvallisuudesta töitä tehdessään. Vastuulliseen toimintaan kuuluu myös se, että tehdyt työt ja havaitut puutteet dokumentoidaan kirjallisesti.

Tutustu palveluihimme taloyhtiöille:

• Kevyt kattokonsultaatio
• Kattojen laaja kuntotarkastus
• Kattojen vuosihuolto
• Kattojen maalaus tai pinnoitus

Huolehdimme myös sadevesijärjestelmien ja kattoturvatuotteiden huolloista, pienistä korjauksista ja uusimisesta sekä muista katolla tarvittavista huoltotöistä.

Lue myös, miten kuopiolaisen rivitaloyhtiön kattohuolto ylitti odotukset!

Onko tiedossa kattoremontti? Kummitteleeko samalla mielessä nouseva energian hinta?

Peltikaton saneeraus on merkittävä hanke jokaisen taloyhtiön kunnossapitosuunnitelmassa. Mutta kannattaisiko samaan urakkaan niputtaa myös aurinkovoimala?

– Ehdottomasti kyllä, sanoo Kerabit Katon liiketoimintajohtaja Pasi Jussila.

Jussilan mukaan kahden urakan yhdistäminen yhdeksi säästää sekä aikaa että rahaa.

– Jokaisen talon katon on oltava kunnossa eli katon saneerauksesta ei taloyhtiö voi tinkiä. Aurinkovoimala sen sijaan ei ole välttämättömyys, mutta se kannattaa silti tehdä samalla jos kiinnostusta aurinkosähköön ylipäätään on.

Kattosaneeraus nimittäin varmistaa, että uudelle aurinkovoimalalle on vankka ja kestävä pohja.

– Rahaa menee hukkaan jos voimalan rakentaa vanhan, käyttöikänsä loppua lähestyvän katon päälle. Kun vanha katto sitten aikanaan saneerataan, pitää aurinkovoimalakin purkaa uuden katon tieltä pois, Jussila muistuttaa.

Aurinkosähkö sopii kaikille katoille

– Paneelikiinnikkeet löytyvät kaikkiin kattotyyppeihin. Edes katon kaltevuus ei ole ongelma, mutta kantavuus sen sijaan voi olla.

Silloin ratkaisu on Kerabit Aurinkokatto^® -ohutkalvojärjestelmä, jossa kevyet paneelit liimataan suoraan kattoon kiinni. Tämä ratkaisu sopii bitumi- ja konesaumakatoille.

– Peltikateratkaisuista kaikkein helpointa aurinkopaneelien kiinnittäminen on kuitenkin konesaumapeltikattoon, sillä puristusliittimet toimivat hyvin katon pystysaumoissa, Pasi Jussila toteaa.

Yhdistetty urakka tehokas ja sujuva

Kahden urakan niputtaminen tulee tilaajalle edullisemmaksi ja vaivattomammaksi. Kun projektin johto on yksissä käsissä, jää paljon välivaiheita pois. Säästöä syntyy myös työmaan perustamiskustannuksista.

– Isompi kokonaisuus on mahdollista suunnitella siten, että hanke voidaan vielä läpi mahdollisimman jouhevasti eikä prosessiin synny katkoksia.

Tämä nopeuttaa koko urakan valmistumista.

– Samalla kiinteistön asumis- ja käyttömukavuus paranevat, sillä kukapa haluaisi kotonaan kuunnella peltikaton asennusta yhtään pidempään kun on tarve, Jussila nauraa.

Kokemus kertoo, että useamman urakoitsijan hankkeessa saattaa olla harmaita alueita, jotka eivät oikein kuulu kenellekään.

– Kun ostaa peltikattosaneerauksen ja aurinkosähköurakan yhdeltä toimijalta, ei näin pääse käymään.

Myös vastuu on yksiselitteisesti yhden urakoitsijan harteilla. Samoin mahdolliset takuuasiat ovat selkeämpiä.

Urakoitsijoiden valinta kriittistä

Kalliissa hankkeessa on löydettävä toimijat, jotka ovat oman alansa huippuosaajia, mutta osaavat myös toimia saumattomasti yhteen.

– Lisäksi on syytä varmistaa vakavaraisuus, jotta esimerkiksi takuunaikaiset vastuut pystytään hoitamaan kunnialla.

Kerabit Katto urakoi ympäri vuoden kattoja ja aurinkovoimaloita yhdessä Kerabit Aurinkosähkön kanssa. Markkinoilla ei juurikaan ole vastaavaa osaamisen yhdistelmää.

– Yhteispelimme toimii, sillä meillä molemmilla on “kyllä hoituu” -asenne. Ja jompikumpi on aina pääurakoitsija, joka huolehtii kokonaisuuden laadusta ja sujuvuudesta, Pasi Jussila painottaa.

Omakotitalon katon vuosihuolto on edullinen tapa ehkäistä yllättäviä katto-ongelmia. Anna ammattilaisen tarkastaa ja huoltaa kattosi kerran vuodessa. Saat katon tarkastuksen ja siistimisen lisäksi hyödyllistä tietoa kattosi kunnosta ja sen käyttöikää pidentävistä toimenpiteistä. 

Kunnossa oleva katto on talosi tärkeimpiä rakenteita, koska se suojaa kaikkea muuta kastumiselta. Katolle kannattaa kiivetä pari kertaa vuodessa poistamaan irtoroskat ja tyhjentämään räystäskourut. Samalla tarkastetaan katon kunto. 

Katon vuosihuolto on edullinen palvelu

Säännölliset kattohuollot ja ajoissa tehdyt korjaukset tuovat sinulle pidemmällä aikavälillä selvää säästöä. Lisäksi saat mielenrauhaa, sillä kukapa haluaisi tulla kattovuodon yllättämäksi. 

Katon kuntotarkastuksen ja huollon voit hyvin tehdä itse, mutta aina se ei ole mahdollista tai järkevää. Katolla työskenneltäessä tarvitaan esimerkiksi asianmukaiset turvavarusteet ja työvälineet. Monille maallikoille myös vuotoriskien ja katon käyttöikää pidentävien huolto- ja korjaustarpeiden tunnistaminen voi olla hankalaa.

Ammattilainen huoltaa kattosi nopeasti ja turvallisesti

Ammattilaisen tekemä kattohuolto on helppo ja nopea keino huolehtia katon kunnosta. Tavallisen omakotitalon vuosihuolto tarkoittaa 1–3 tunnin työrupeamaa paikan päällä. Saat meiltä katon vuosihuollon kiinteällä hinnalla, kun katon koko on enintään 220 m². Hinta sisältää matkakulut 50 km päähän Kerabit Kattohuollon toimipisteeltä. 

Tiesithän, että kattohuoltopalveluista saat tehdä verotuksessa kotitalousvähennyksen. Meiltä saat halutessasi myös säännöllisen katon vuosihuoltosopimuksen.

Lue lisää katon vuosihuollosta

Kun teetät katon vuosihuollon ammattilaisella

1. Säästät aika ja vaivaa – puhdistamme kattosi irtoroskista ja tyhjennämme räystäskourut ja kattokaivot turvallisesti ja nopeasti.
2. Voit ehkäistä vuoto- ja rikkoutumisriskejä – kerromme, miten kattoasi, sadevesijärjestelmääsi tai kattoturvatuotteitasi kannattaa korjata, jos se on tarpeen. 
3. Voit pidentää kattosi käyttöikää – kerromme, millä toimenpiteillä siirrät isompien remonttien tarvetta tuonnemmaksi. 

Meille on tärkeää, että et maksa turhasta. Rehellinen tavoitteemme ja tehtävämme on kattosi käyttöiän maksimointi säännöllisten huoltojen ja korjausten avulla. Tällä periaatteella olemme ansainneet jo tuhansien katonomistajien luottamuksen ympäri Suomen.

Tilaa tästä omakotitalon katon vuosihuolto

Katon vuosihuolto on edullinen tapa pidentää katon käyttöikää.

Katto kannattaa tarkastaa ja huoltaa viimeistään kesällä ja uudestaan syksyllä

Jos et keväällä ei ehtinyt tai muistanut huolehtia katostasi, tee se kesällä. Talvella kattosi on voinut kokea kovia, joten sen kunto on syytä tarkastaa vuotoriskien havaitsemiseksi. 

Katon vuosihuollossa puhdistamme katon ensin irtoroskista, jotta ne eivät pääse tukkimaan sadevesijärjestelmää. Näin myös mahdollisten pintavaurioiden havaitseminen on helpompaa. Lumi, jää ja katolle pudonneet oksat ovat nimittäin saattaneet vahingoittaa katon pintaa, läpivientien liitoskohtia, sadevesijärjestelmää tai kattoturvatuotteita. Lopuksi tyhjennämme sadevesikourut, jotta vesi kulkee siellä missä pitääkin.

Samat tarkastus- ja huoltotoimenpiteet kannattaa tehdä myös syksyllä. Näin kattosi kohtaa talvikauden kosteat ja lumiset myräkät parhaassa mahdollisessa kunnossa.

Lue myös pienten korjausten tekemisestä vuosihuollon yhteydessä